UN APPARTEMENT 1 pièce — 72 000 €
56 RUE CROIX PASQUIER 37100 TOURS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 72 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface36 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 41%
Données cadastrales
Référence parcelle BY497
Contenance2 277 m²
Préfixe000
SectionBY
Numéro497
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15313030. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 619 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -23,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Symphorien 4
Revenus
23 400 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 782 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
62%Locataires
10%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,2%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Tours (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,916,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,016,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,11%
Loyer estimé : 486 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tours
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat27
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/12/2003 - 10/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Mouvement de Terrain02/02/2013 - 05/02/2013
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4126
Fil Bleu (Tours)24
Arrêts les plus proches
PéguyFil Bleu (Tours)151 m
PéguyRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41151 m
PéguyFil Bleu (Tours)155 m
PéguyRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41168 m
PéguyFil Bleu (Tours)194 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
395 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
435 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
451 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
480 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
481 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
+42,5% évolution globale
136 937 €prix moyen
2025
72 000 €
2 000 EUR/m² -25,7% Vente actuelle 2025
96 900 €
2 692 EUR/m² -46,2% 2024
180 000 €
2 400 EUR/m² +1 400,0% 2023
12 000 €
-90,7% 2023
128 920 €
1 194 EUR/m² -60,3% 2023
325 000 €
3 009 EUR/m² +62,5% 2021
200 000 €
2 381 EUR/m² +92,3% 2020
104 000 €
2 213 EUR/m² +26,8% 2019
82 000 €
2 278 EUR/m² -71,3% 2019
285 700 €
2 645 EUR/m² +5,8% 2018
270 145 €
2 501 EUR/m² +1 701,0% 2018
15 000 €
+20,0% 2017
12 500 €
-87,7% 2017
102 000 €
2 170 EUR/m² -44,9% 2017
185 000 €
2 202 EUR/m² -26,0% 2017
250 000 €
2 315 EUR/m² +54,3% 2016
162 000 €
2 160 EUR/m² +90,5% 2016
85 047 €
1 012 EUR/m² -29,1% 2015
120 000 €
1 600 EUR/m² +137,5% 2015
50 524 €
1 075 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (487)
Services publics201 · 36 m
Santé182 · 53 m
Commerces62 · 186 m
Enseignement17 · 227 m
Sport/Loisirs17 · 248 m
Tourisme4 · 313 m
Transports4 · 590 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Croix Pasquier206 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Saint Exupéry298 m · Public
Collège
Collège privé Christ-Roi Notre-Dame-des-Ailes504 m · Privé
Alternance Touraine511 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Christ-Roi Notre-Dame des Ailes567 m · Privé
Permis de construire Commune de TOURS
757permis récents
13 424logements autorisés
715 318 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement21 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement138 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1