UNE MAISON 5 pièces — 366 500 €
1170 CHE DES LIMITES 30000 NIMES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 366 500 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface170 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 695 m²
Prix/m²2 156 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CD811
Contenance2 662 m²
Préfixe000
SectionCD
Numéro811
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15312486. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 479 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -13,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier L'Eau Boullie
Revenus
30 640 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 732 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
85% Propriétaires
13%Locataires
0%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,6%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence N�mes (2025)
🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,618,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,116,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,75%
Loyer estimé : 2 060 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nîmes
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat31
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/02/1987 - 13/02/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
386 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
475 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
408 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
491 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
518 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+41,5% évolution globale
295 167 €prix moyen
2025
366 500 €
2 156 EUR/m² +41,0% Vente actuelle 2025
260 000 €
1 529 EUR/m² +0,4% 2016
259 000 €
2 272 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire La Planette640 m · Public
Ecole
Ecole primaire Eau Bouillie807 m · Public
Service Administratif
Direction des services départementaux de l'éducation nationale du Gard838 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Nîmes 2838 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Nîmes 4838 m ·
Permis de construire Commune de NIMES
2225permis récents
12 635logements autorisés
855 007 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
19 logements1 277 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
6 logements106 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
5
2 logements161 m²1
Permis d'amenager oct. 2025
1
1 logement140 m²1