UNE MAISON 6 pièces — 112 000 €
38 LES COUSTALS 24150 VARENNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 112 000 € le 10 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²1 400 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A1109
Contenance9 425 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1109
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15312345. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 400 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Varennes
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
462 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
82% Propriétaires
16%Locataires
0%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,6%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Varennes (2025)
🏢Appartementfaible
10,9 EUR/m²/mois
8,613,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,2 EUR/m²/mois
6,410,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,03%
Loyer estimé : 656 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Varennes
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/05/2011 - 30/06/2011
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D37E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
65 m 🚗
Départementale D37E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
65 m 🚗
Départementale D37E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
92 m 🚗
Départementale D37E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
105 m 🚗
Départementale D37E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
413 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
+16,4% évolution globale
69 847 €prix moyen
2025
94 900 €
1 186 EUR/m² -15,3% 2025
112 000 €
1 400 EUR/m² +273,3% Vente actuelle 2024
30 000 €
375 EUR/m² -50,0% 2022
60 000 €
923 EUR/m² -17,2% 2022
72 500 €
771 EUR/m² +45,0% 2021
50 000 €
769 EUR/m² -52,4% 2021
105 000 €
1 313 EUR/m² +7,1% 2021
98 000 €
1 210 EUR/m² +69,0% 2020
58 000 €
892 EUR/m² +16,0% 2019
50 000 €
532 EUR/m² -8,3% 2019
54 500 €
681 EUR/m² -31,9% 2019
80 000 €
1 000 EUR/m² +48,1% 2018
54 000 €
831 EUR/m² -25,0% 2017
72 000 €
750 EUR/m² +2,9% 2015
70 000 €
1 077 EUR/m² +55,6% 2014
45 000 €
563 EUR/m² -44,8% 2014
81 500 €
1 019 EUR/m²Biens comparables
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Ecole élémentaire505 m · Public
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Ecole primaire1.3 km · Public
Permis de construire Commune de VARENNES
39permis récents
39logements autorisés
3 976 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement124 m²1
Permis de construire août 2023
1
1 logement49 m²1
Permis de construire juil. 2023
1
1 logement117 m²1
Permis de construire mai 2023
1
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Permis de construire mars 2023
1
1 logement117 m²1