UNE MAISON 4 pièces — 225 370 €

6 B RUE DES ARTS 91270 VIGNEUX SUR SEINE
Vendu le 17 novembre 2025
2 927 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 225 370 € le 17 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface77 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain316 m²
Prix/m²2 927 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

GDPE
 444 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
39%

Données cadastrales

Référence parcelle AE288
Contenance316 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro288

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15312163. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 267 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -31,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Pasteur-Place Marx Dormoy-La Longueraie

Revenus

24 210 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 321 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

74% Propriétaires
24%Locataires
1%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,0%Chômage
14%Cadres
Population active1 040
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Vigneux-sur-Seine (2025)

🏢Appartementbonne
17,8 EUR/m²/mois
15,420,4 EUR/m²
2556 observations
🏠Maisonbonne
14,8 EUR/m²/mois
10,520,9 EUR/m²
210 observations
📈Rendement locatif brut
6,07%
Loyer estimé : 1 140 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vigneux-sur-Seine

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m36 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50

Arrêts les plus proches

Rue des ArtsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie122 m
Rue des ArtsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie126 m
Rue des ArtsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie129 m
Marx DormoyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie224 m
Avenue du ParcParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie267 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D448Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
679 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
321 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
335 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
337 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
338 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+25,5% évolution globale
254 048 €prix moyen
2025
225 370 €
2 927 EUR/m² -20,3% Vente actuelle
2025
282 726 €
3 672 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
225 370 €
2 927 EUR/m²0 m2025
77 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
282 726 €
3 672 EUR/m²0 m2025
77 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
309 000 €
4 352 EUR/m²172 m2025
71 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (392)

Services publics248 · 22 m
Commerces66 · 245 m
Santé33 · 42 m
Transports27 · 283 m
Sport/Loisirs10 · 705 m
Enseignement5 · 643 m
Tourisme3 · 449 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Louis Pasteur700 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry774 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louis Pasteur781 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jules Ferry790 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Frédéric Joliot-Curie1.0 km · Public

Permis de construire Commune de VIGNEUX SUR SEINE

151permis récents
2 861logements autorisés
162 519 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

5

1 logement26 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement124 m²1
Permis de construire sept. 2024

1

1 logement95 m²1
Permis de construire juin 2024

1

2 logements314 m²1
Permis de construire juin 2024

1

1 logement208 m²1