UNE MAISON 2 pièces — 103 650 €
2 B CHE DE L ARDILLON 17540 VERINES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 103 650 € le 6 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface61 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain40 m²
Prix/m²1 699 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B991
Contenance40 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro991
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15312104. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 945 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -42,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vérines
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 339 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
19%Locataires
2%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,2%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence V�rines (2025)
🏢Appartementfaible
13,2 EUR/m²/mois
10,516,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
12,3 EUR/m²/mois
9,316,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,66%
Loyer estimé : 748 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vérines
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/1999 - 30/09/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations Remontée Nappe17/10/2023 - 17/12/2023
Transports en commun
61Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
YELO (La Rochelle)9
Arrêts les plus proches
Mairie de VérinesYELO (La Rochelle)127 m
Mairie de VérinesYELO (La Rochelle)153 m
Mairie de VérinesYELO (La Rochelle)180 m
Eglise de VérinesYELO (La Rochelle)335 m
Eglise de VérinesYELO (La Rochelle)369 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D109Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
297 m 🚗
Départementale D109Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
299 m 🚗
Départementale D109Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
301 m 🚗
Départementale D109Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
305 m 🚗
Départementale D109Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
312 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-49,6% évolution globale
127 788 €prix moyen
2025
103 650 €
1 699 EUR/m² -3,1% Vente actuelle 2020
107 000 €
1 754 EUR/m² +12,6% 2018
95 000 €
1 727 EUR/m² -53,8% 2016
205 500 €
1 976 EUR/m²Biens comparables
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