Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 603 500 € le 4 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface153 m²

Pièces5 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain1 267 m²

Prix/m²3 944 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle YL709

Contenance1 170 m²

Préfixe000

SectionYL

Numéro709

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15311744. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 858 EUR/m² Prix médian du quartier

3 Biens comparables

Ce bien est +112,3% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Nord

Revenus

24 460 EUR Revenu médian annuel

8,0%Taux de pauvreté

0,28Indice de Gini

Population

3 440 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

75% Propriétaires

23%Locataires

8%HLM

6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

9,5%Chômage

15%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Chabeuil (2025)

11,4 EUR/m²/mois

9,014,3 EUR/m²

10,9 EUR/m²/mois

8,014,8 EUR/m²

3,32%

Loyer estimé : 1 671 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Chabeuil

65Score risqueélevé

RadonCat. 2

SismicitéZone 3

PPR0

CatNat13

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003

Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019

Inondations et/ou Coulées de Boue02/10/1993 - 15/10/1993

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m8 arrêts

300-500m7 arrêts

500-1000m11 arrêts

Par réseau

Valence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités24

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2

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LA GAIETEValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités101 m

LA GAIETEValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités103 m

LA GAIETEValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités105 m

LES GOUVERNAUXValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités195 m

LES GOUVERNAUXValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités230 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D68Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

114 m

🚗

Départementale D68Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

472 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 48 dBLn 38 dB

527 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 47 dBLn 37 dB

615 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes

+3,7% évolution globale

592 700 €prix moyen

2025

603 500 €

3 944 EUR/m² +3,7% Vente actuelle

2021

581 900 €

3 803 EUR/m²

Biens comparables

79%

UNE MAISON · 5p

363 250 €

2 838 EUR/m²270 m2025

1 444 EUR/m²612 m2025

1 858 EUR/m²1.4 km2025

158 m²

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