UNE MAISON 6 pièces — 412 500 €

73 RTE DE LA GRANDE LESQUE 33590 SAINT-VIVIEN-DE-MEDOC
Vendu le 24 octobre 2025
3 438 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 412 500 € le 24 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface120 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 715 m²
Prix/m²3 438 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle D1845
Contenance2 715 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro1845

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15311480. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 157 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est +59,4% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Vivien-de-Médoc

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 796 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

68% Propriétaires
28%Locataires
2%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,0%Chômage
6%Cadres
Population active640
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Vivien-de-M�doc (2025)

🏢Appartementbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,413,1 EUR/m²
123 observations
🏠Maisonfaible
10,5 EUR/m²/mois
8,113,5 EUR/m²
92 observations
📈Rendement locatif brut
3,65%
Loyer estimé : 1 255 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Vivien-de-Médoc

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue20/06/1993 - 21/06/1993
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues22/12/1995 - 24/12/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D1215Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
619 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
412 500 €prix moyen
2025
412 500 €
3 438 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 6p
412 500 €
3 438 EUR/m²0 m2025
120 m²
Voir
54%
UNE MAISON · 5p
175 600 €
1 568 EUR/m²1.9 km2025
112 m²
Voir
50%
UNE MAISON · 6p
220 000 €
2 157 EUR/m²1.8 km2025
102 m²
Voir

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Permis de construire Commune de SAINT-VIVIEN-DE-MEDOC

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192logements autorisés
16 851 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

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1 logement72 m²1
Permis de construire mai 2025

3

1 logement24 m²1
Permis de construire nov. 2024

1

1 logement92 m²1
Permis de construire oct. 2024

1

1 logement132 m²1
Permis de construire juil. 2024

5

1 logement40 m²1