UN APPARTEMENT 2 pièces — 252 900 €

9221 RES LE CLOS DE L AUBERGE 13480 CABRIES
Vendu le 10 juin 2025
4 215 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 252 900 € le 10 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface60 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Terrain32 m²
Prix/m²4 215 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots

Performance énergétique

BDPE
 93 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
71%

Données cadastrales

Référence parcelle AA220
Contenance124 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro220

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15311470. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 750 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est -26,7% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Calas

Revenus

32 730 EUR Revenu médian annuel
3,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

2 194 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

83% Propriétaires
15%Locataires
3%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,3%Chômage
38%Cadres
Population active957
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Cabri�s (2025)

🏢Appartementbonne
18,4 EUR/m²/mois
14,423,5 EUR/m²
320 observations
🏠Maisonbonne
19,2 EUR/m²/mois
13,826,8 EUR/m²
264 observations
📈Rendement locatif brut
5,24%
Loyer estimé : 1 104 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Cabriès

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003

Transports en commun

56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m15 arrêts

Par réseau

Aix lecar16
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER8

Arrêts les plus proches

L'EclairAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER314 m
CALAS - CEZANNEAix lecar335 m
CALAS - CEZANNEAix lecar335 m
CALAS - L'ECLAIRAix lecar336 m
CALAS - L'ECLAIRAix lecar336 m

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D9BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
287 m
🚗
Départementale D9BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
287 m
🚗
Départementale D9BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
294 m
🚗
Départementale D9BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
297 m
🚗
Départementale D9BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
305 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
-35,2% évolution globale
291 698 €prix moyen
2025
252 900 €
4 215 EUR/m² -18,4% Vente actuelle
2022
310 000 €
5 167 EUR/m² +21,3%
2021
255 590 €
4 260 EUR/m² +2,2%
2021
250 000 €
4 167 EUR/m² -35,9%
2020
390 000 €
6 500 EUR/m²

Biens comparables

64%
UN APPARTEMENT · 3p
345 000 €
5 750 EUR/m²1.1 km2025
60 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (95)

Santé45 · 285 m
Services publics31 · 90 m
Commerces9 · 102 m
Transports5 · 403 m
Enseignement2 · 918 m
Sport/Loisirs2 · 762 m
Tourisme1 · 967 m

Écoles (4)

Ecole
Ecole maternelle Petit Lac884 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Petit Lac924 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire La Trébillane-René Cassin1.3 km · Public
Ecole
Ecole maternelle La Trébillane René Cassin1.3 km · Public

Permis de construire Commune de CABRIES

387permis récents
839logements autorisés
87 075 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

2 logements175 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement204 m²1
Permis de construire sept. 2025

5

2 logements56 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

2 logements270 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement138 m²1