UNE MAISON 3 pièces — 130 000 €

7 RUE DU QUATRE SEPTEMBRE 11000 CARCASSONNE
Vendu le 17 septembre 2025
1 667 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 130 000 € le 17 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface78 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain45 m²
Prix/m²1 667 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BN114
Contenance45 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro114

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15311450. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 667 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre Ville 1

Revenus

14 560 EUR Revenu médian annuel
45,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini

Population

1 756 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

15% Propriétaires
84%Locataires
23%HLM
24%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
33,3%Chômage
7%Cadres
Population active822
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Carcassonne (2025)

🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,713,8 EUR/m²
6836 observations
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,513,6 EUR/m²
1896 observations
📈Rendement locatif brut
7,30%
Loyer estimé : 791 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Carcassonne

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat28
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/02/1998 - 30/09/1998
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003

Transports en commun

92Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport16
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
RTCA1
BlaBlaCar Bus1

Arrêts les plus proches

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Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
311 m
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
316 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
322 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
370 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
374 m

Historique des ventes à cette adresse

17ventes
-68,2% évolution globale
114 929 €prix moyen
2025
28 000 €
800 EUR/m² -78,5%
2025
130 000 €
1 667 EUR/m² +35,7% Vente actuelle
2024
95 800 €
526 EUR/m² +604,4%
2024
13 600 €
389 EUR/m² -92,0%
2024
170 060 €
1 771 EUR/m² +135,1%
2024
72 350 €
398 EUR/m² -49,4%
2023
143 045 €
1 607 EUR/m² +62,6%
2023
88 000 €
926 EUR/m² -30,2%
2022
126 050 €
1 416 EUR/m² -81,3%
2022
675 000 €
758 EUR/m² +633,7%
2022
92 000 €
836 EUR/m² +475,0%
2019
16 000 €
267 EUR/m² -78,1%
2019
72 900 €
935 EUR/m² -18,1%
2018
89 000 €
927 EUR/m² +345,2%
2017
19 990 €
571 EUR/m² -41,2%
2017
34 000 €
415 EUR/m² -61,4%
2014
88 000 €
917 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
130 000 €
1 667 EUR/m²0 m2025
78 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 3p
105 400 €
1 464 EUR/m²237 m2025
72 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 3p
193 000 €
2 271 EUR/m²704 m2025
85 m²
Voir

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Permis de construire Commune de CARCASSONNE

488permis récents
1 695logements autorisés
107 202 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement88 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

2 logements1
Permis de construire oct. 2025

3

6 logements50 m²1
Permis de construire oct. 2025

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