UNE MAISON 4 pièces — 185 000 €

144 CHE LA CROIX DE VAUVERT 30900 NIMES
Vendu le 11 septembre 2025
2 079 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 185 000 € le 11 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface89 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 079 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle EP481
Contenance2 233 m²
Préfixe000
SectionEP
Numéro481

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15311321. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 079 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Capouchiné

Revenus

18 260 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

2 237 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

38% Propriétaires
58%Locataires
27%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,3%Chômage
7%Cadres
Population active887
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence N�mes (2025)

🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,618,6 EUR/m²
30684 observations
🏠Maisonbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,116,2 EUR/m²
2382 observations
📈Rendement locatif brut
7,00%
Loyer estimé : 1 079 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nîmes

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat31
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/02/1987 - 13/02/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003

Transports en commun

46Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m14 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport17

Arrêts les plus proches

NÎMES - La Traverse.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport300 m
NÎMES - La Traverse.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport345 m
NÎMES - La Traverse.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport345 m
NÎMES - Lionceau.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport664 m
NÎMES - Lionceau.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport665 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
231 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
260 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
239 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
243 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
245 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+164,3% évolution globale
163 234 €prix moyen
2025
185 000 €
2 079 EUR/m² -13,8% Vente actuelle
2024
214 700 €
2 412 EUR/m² +18,6%
2020
181 000 €
2 105 EUR/m² +0,2%
2019
180 705 €
2 053 EUR/m² +22,1%
2018
148 000 €
1 663 EUR/m² +111,4%
2016
70 000 €
787 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
185 000 €
2 079 EUR/m²0 m2025
89 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 4p
180 000 €
1 895 EUR/m²729 m2025
95 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 3p
209 000 €
2 049 EUR/m²53 m2025
102 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Capouchiné604 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Capouchiné678 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Langevin687 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Nimes709 m · Public
Lycée
Institut pour la Formation et Conseils, IFC Nîmes (Ecole secondaire professionnelle privée)710 m · Privé

Permis de construire Commune de NIMES

2225permis récents
12 635logements autorisés
855 007 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

19 logements1 277 m²1
Permis de construire nov. 2025

5

6 logements106 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

5

2 logements161 m²1
Permis d'amenager oct. 2025

1

1 logement140 m²1