UN APPARTEMENT 2 pièces — 80 750 €
54 RUE RICHELANDIERE 42100 SAINT-ETIENNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 80 750 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface47 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 718 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 94%
Données cadastrales
Référence parcelle EZ400
Contenance388 m²
Préfixe000
SectionEZ
Numéro400
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15311222. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 245 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +38,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Richelandière
Revenus
21 670 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 129 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
45%Locataires
16%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,4%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Saint-�tienne (2025)
🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,413,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,512,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,90%
Loyer estimé : 464 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Étienne
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/2002 - 23/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2019 - 01/07/2019
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS42
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
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PAUL PETITSAINT-ETIENNE – STAS66 m
ISERABLESAINT-ETIENNE – STAS102 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
388 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
403 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
427 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
478 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
483 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
+12,2% évolution globale
49 795 €prix moyen
2025
80 750 €
1 718 EUR/m² +188,4% Vente actuelle 2025
28 000 €
378 EUR/m² +2 799 900,0% 2024
1 €
0 EUR/m² -100,0% 2023
66 000 €
917 EUR/m² -2,9% 2023
68 000 €
1 236 EUR/m² +49,5% 2023
45 500 €
968 EUR/m² +3,4% 2022
44 000 €
1 294 EUR/m² -17,0% 2022
53 000 €
1 060 EUR/m² 0,0% 2022
53 000 €
1 432 EUR/m² -42,8% 2022
92 730 €
1 253 EUR/m² +363,7% 2021
20 000 €
377 EUR/m² -77,1% 2020
87 500 €
1 182 EUR/m² +236,5% 2020
26 000 €
565 EUR/m² -38,1% 2019
42 000 €
894 EUR/m² -46,8% 2018
79 000 €
465 EUR/m² +79,5% 2018
44 000 €
880 EUR/m² +54,4% 2017
28 500 €
792 EUR/m² -63,4% 2017
77 800 €
594 EUR/m² +173,0% 2016
28 500 €
814 EUR/m² -43,0% 2014
50 000 €
1 087 EUR/m² +92,3% 2014
26 000 €
347 EUR/m² -21,2% 2014
33 000 €
600 EUR/m² -54,2% 2014
72 000 €
1 532 EUR/m²Biens comparables
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7 136logements autorisés
272 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement74 m²1
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