UNE MAISON 4 pièces — 162 000 €
55 RUE DE GWENEZHAN 22140 BEGARD
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 162 000 € le 28 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface105 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain517 m²
Prix/m²1 543 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AR23
Contenance517 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro23
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15311075. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 813 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -14,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Menhir
Revenus
22 970 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini
Population
2 345 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
18%Locataires
1%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,1%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence B�gard (2025)
🏢Appartementbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,612,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,9 EUR/m²/mois
7,011,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,90%
Loyer estimé : 931 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bégard
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/02/2014 - 06/02/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2022 - 05/06/2022
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
22Score accessibilitéFaible
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
BreizhGo en Côtes d'Armor1
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla1
Arrêts les plus proches
ArmoriparkBreizhGo en Côtes d'Armor123 m
ArmoriparkSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla123 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D767Type autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
225 m 🚗
Départementale D32Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
209 m 🚗
Départementale D767E35Bretelle, 1 voies, ~60 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
219 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~55 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
261 m 🚗
Départementale D32Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
332 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+350,0% évolution globale
99 667 €prix moyen
2025
162 000 €
1 543 EUR/m² +60,4% Vente actuelle 2019
101 000 €
962 EUR/m² +180,6% 2016
36 000 €
800 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (28)
Services publics15 · 409 m
Commerces6 · 799 m
Sport/Loisirs4 · 226 m
Santé2 · 719 m
Tourisme1 · 350 m
Permis de construire Commune de BEGARD
194permis récents
265logements autorisés
22 919 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025
3
3 logements13 m²1
Permis de construire août 2025
1
2 logements124 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement19 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire nov. 2024
3
8 logements46 m²1