UN APPARTEMENT 3 pièces — 245 000 €

7 IMP PAUL EDOUARD LYNCH 44115 BASSE-GOULAINE
Vendu le 12 décembre 2025
3 889 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 245 000 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 889 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AL932
Contenance273 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro932

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15311070. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 190 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est +21,9% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Nord

Revenus

26 420 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

2 773 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

59% Propriétaires
40%Locataires
15%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,0%Chômage
24%Cadres
Population active1 231
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Basse-Goulaine (2025)

🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
11,415,5 EUR/m²
334 observations
🏠Maisonbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,315,2 EUR/m²
254 observations
📈Rendement locatif brut
4,11%
Loyer estimé : 839 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Basse-Goulaine

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/03/2020 - 06/03/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/2024 - 20/06/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib25

Arrêts les plus proches

RazéeNaolib120 m
RazéeImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO120 m
RazéeImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO128 m
RazéeImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO135 m
RazéeNaolib135 m

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M119Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
294 m
🚗
Route intercommunale M119Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
346 m
🚗
Route intercommunale M119Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
368 m
🚗
Route intercommunale M119Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
463 m
🚗
Route intercommunale M119Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
502 m

Historique des ventes à cette adresse

18ventes
+48,9% évolution globale
205 145 €prix moyen
2025
245 000 €
3 889 EUR/m² -16,9% Vente actuelle
2025
295 000 €
3 598 EUR/m² +134,1%
2025
126 000 €
4 200 EUR/m² -2,3%
2024
128 990 €
4 300 EUR/m² -54,1%
2024
281 000 €
3 469 EUR/m² -7,3%
2019
303 000 €
3 189 EUR/m² +31,7%
2014
230 000 €
3 108 EUR/m² +15,6%
2014
199 000 €
3 062 EUR/m² -21,0%
2014
252 000 €
3 452 EUR/m² +2,9%
2014
245 000 €
+18,0%
2014
207 700 €
3 245 EUR/m² -1,1%
2014
210 000 €
3 333 EUR/m² -17,3%
2014
254 000 €
+84,1%
2014
138 000 €
4 182 EUR/m² -12,9%
2014
158 528 €
3 603 EUR/m² +23,4%
2014
128 428 €
4 281 EUR/m² +1,6%
2014
126 421 €
4 214 EUR/m² -23,2%
2014
164 549 €
3 918 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
165 000 €
2 463 EUR/m²231 m2025
67 m²
Voir
72%
UN APPARTEMENT · 3p
185 000 €
3 190 EUR/m²1.3 km2025
58 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (160)

Santé73 · 35 m
Services publics41 · 68 m
Commerces20 · 176 m
Sport/Loisirs17 · 146 m
Enseignement6 · 158 m
Transports2 · 170 m
Tourisme1 · 429 m

Écoles (6)

Lycée
Institut d'Education Motrice et de Formation Professionnelle La Grillonnais65 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Brice - Sainte Marie155 m · Privé
Médico-social
Institut d'éducation motrice et de formation professionnelle La Grillonnais211 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Le Grignon279 m · Public
Collège
Collège de Goulaine463 m · Public

Permis de construire Commune de BASSE-GOULAINE

510permis récents
810logements autorisés
87 619 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement122 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement43 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement149 m²1
Declaration prealable juil. 2025

2

1 logement1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement91 m²1