UN APPARTEMENT 4 pièces — 89 000 €
10 RUE DE TOURNON 07100 ANNONAY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 89 000 € le 11 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface114 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²781 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO131
Contenance275 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro131
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15311062. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 089 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -28,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fontanes-Marenton
Revenus
22 180 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 488 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
38%Locataires
12%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,3%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Annonay (2025)
🏢Appartementbonne
9,2 EUR/m²/mois
6,912,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,5 EUR/m²/mois
7,714,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
14,17%
Loyer estimé : 1 051 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Annonay
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 23/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue03/11/2014 - 05/11/2014
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
CoqueliGO25
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha24
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault1
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LIBERTECoqueliGO112 m
PONT DE CANCECoqueliGO134 m
FONTANESCoqueliGO161 m
CANCECoqueliGO177 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
71 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
101 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
134 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
158 m 🚗
Départementale D578Route à 1 chaussée, 3 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
289 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
+1,9% évolution globale
63 762 €prix moyen
2025
55 000 €
1 618 EUR/m² -38,2% 2025
89 000 €
781 EUR/m² +134,8% Vente actuelle 2022
37 900 €
451 EUR/m² -38,9% 2021
62 000 €
886 EUR/m² +37,8% 2020
45 000 €
900 EUR/m² -38,4% 2020
73 000 €
566 EUR/m² -64,1% 2019
203 500 €
3 634 EUR/m² +139,4% 2019
85 000 €
1 250 EUR/m² +136,1% 2018
36 000 €
537 EUR/m² +20,0% 2017
30 000 €
638 EUR/m² +62,2% 2017
18 500 €
261 EUR/m² -53,8% 2016
40 000 €
310 EUR/m² -25,9% 2015
54 000 €
771 EUR/m²Biens comparables
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