UN APPARTEMENT 2 pièces — 227 210 €
7 RUE DES DAMES 75017 PARIS 17
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 227 210 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface24 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 467 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 65%
Données cadastrales
Référence parcelle CM104
Contenance861 m²
Préfixe000
SectionCM
Numéro104
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15310872. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 146 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Batignolles 1
Revenus
35 100 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
2 237 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
57%Locataires
4%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,6%Chômage
63%Cadres
Loyers de référence Paris 17e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
32,7 EUR/m²/mois
26,041,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,14%
Loyer estimé : 785 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 17e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m30 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie31
Transilien;TER;RER19
Arrêts les plus proches
GanneronParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie57 m
GanneronParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie62 m
GanneronParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie93 m
Rue BiotTransilien;TER;RER182 m
Place de ClichyTransilien;TER;RER192 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
234 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
260 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
491 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
496 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
269 mHistorique des ventes à cette adresse
34ventes
-18,9% évolution globale
298 925 €prix moyen
2025
227 210 €
9 467 EUR/m² -40,2% Vente actuelle 2025
380 000 €
8 444 EUR/m² +59,4% 2025
238 445 €
12 550 EUR/m² -31,5% 2025
348 000 €
8 923 EUR/m² -17,1% 2025
420 000 €
13 125 EUR/m² +4,0% 2025
403 920 €
11 220 EUR/m² +20,6% 2024
335 000 €
9 054 EUR/m² +8 275,0% 2024
4 000 €
40 EUR/m² -98,0% 2024
198 250 €
11 662 EUR/m² -63,6% 2024
545 300 €
10 289 EUR/m² +84,8% 2024
295 000 €
9 219 EUR/m² -34,4% 2023
450 000 €
11 250 EUR/m² -30,7% 2023
649 000 €
12 980 EUR/m² +43,1% 2021
453 500 €
12 597 EUR/m² +5,5% 2021
430 000 €
11 316 EUR/m² +207,1% 2020
140 000 €
14 000 EUR/m² -33,3% 2020
210 000 €
15 000 EUR/m² +24,8% 2019
168 320 €
9 901 EUR/m² -57,7% 2018
398 000 €
9 476 EUR/m² +623,6% 2018
55 000 €
859 EUR/m² -79,2% 2018
265 000 €
8 833 EUR/m² -18,6% 2018
325 500 €
9 042 EUR/m² +171,3% 2018
120 000 €
12 000 EUR/m² -73,8% 2017
458 000 €
10 409 EUR/m² +66,5% 2017
275 000 €
8 088 EUR/m² -45,5% 2017
505 000 €
9 528 EUR/m² +1,6% 2017
497 000 €
10 354 EUR/m² +521,3% 2016
80 000 €
-79,7% 2016
395 000 €
7 182 EUR/m² +19,7% 2015
330 000 €
6 000 EUR/m² +79,3% 2015
184 000 €
7 667 EUR/m² +9 199 900,0% 2015
2 €
0 EUR/m² -100,0% 2014
100 000 €
6 667 EUR/m² -64,3% 2014
280 000 €
6 829 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (7108)
Services publics3369 · 23 m
Santé1539 · 19 m
Commerces1528 · 23 m
Tourisme264 · 69 m
Transports246 · 89 m
Enseignement98 · 192 m
Sport/Loisirs64 · 118 m
Écoles (10)
Médico-social
Institut Médico-Educatif Maison Perce-Neige Alternace Paris25 m · Privé
Lycée
Cours privé Saint-John Perse (Ecole secondaire privée)214 m · Privé
Ecole
E.P.PU FOREST 14 rue Forest237 m · Public
Lycée
Lycée technologique d'Arts appliqués Auguste Renoir246 m · Public
Ecole
E.P.PU TRUFFAUT 15 rue Truffaut252 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 17
Aucun permis de construire récent dans cette commune