UNE MAISON 4 pièces — 96 000 €

4 RUE DE SAINT CERE 32120 MAUVEZIN
Vendu le 19 novembre 2025
1 143 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 96 000 € le 19 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain98 m²
Prix/m²1 143 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AH83
Contenance98 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro83

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15310840. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 685 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -32,2% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Mauvezin

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 239 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

59% Propriétaires
39%Locataires
12%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,5%Chômage
6%Cadres
Population active933
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Mauvezin (2025)

🏢Appartementbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,611,7 EUR/m²
242 observations
🏠Maisonbonne
7,8 EUR/m²/mois
6,010,2 EUR/m²
139 observations
📈Rendement locatif brut
8,20%
Loyer estimé : 656 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Mauvezin

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/01/1999 - 30/09/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

48Score accessibilitéMoyen
<300m4 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

Mauvezin Place de la HalleSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault149 m
Mauvezin Place de la HalleSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault149 m
MAUVEZIN - Place Halle.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport210 m
MAUVEZIN - Place Halle.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport210 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D928Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
150 m
🚗
Départementale D928Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
212 m
🚗
Départementale D928Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
235 m
🚗
Départementale D928Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
255 m
🚗
Départementale D928Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
306 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+67,0% évolution globale
82 100 €prix moyen
2025
96 000 €
1 143 EUR/m² +92,0% Vente actuelle
2024
50 000 €
641 EUR/m² -68,8%
2023
160 000 €
842 EUR/m² +240,4%
2022
47 000 €
522 EUR/m² -18,3%
2017
57 500 €
719 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
96 000 €
1 143 EUR/m²0 m2025
84 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
155 000 €
1 685 EUR/m²440 m2025
92 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
207 000 €
2 250 EUR/m²313 m2025
92 m²
Voir

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Commerces19 · 27 m
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Tourisme1 · 198 m

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Ecole
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Ecole
Ecole maternelle publique520 m · Public

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8 972 m²surface plancher
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1 logement130 m²1
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