UNE MAISON 4 pièces — 90 000 €
8 RUE FERDINAND BUISSON 71210 MONTCHANIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 90 000 € le 12 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface91 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain810 m²
Prix/m²989 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle O583
Contenance765 m²
Préfixe000
SectionO
Numéro583
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15310660. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 519 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -34,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Est
Revenus
21 780 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini
Population
2 826 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
44%Locataires
28%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,0%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Montchanin (2025)
🏢Appartementbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,112,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,1 EUR/m²/mois
6,610,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,82%
Loyer estimé : 736 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montchanin
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/07/2016 - 22/07/2016
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2008 - 02/07/2008
Transports en commun
6Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
RESEAU 711
Arrêts les plus proches
PosteRESEAU 71928 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
527 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
538 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
90 000 €prix moyen
2025
90 000 €
989 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Écoles (5)
Ecole
Ecole élémentaire Paul LANGEVIN790 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul LANGEVIN790 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Charles PERRAULT1.1 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Serge BOUTAVANT1.1 km · Public
Ecole
Ecole primaire Jean MACE1.5 km · Public
Permis de construire Commune de MONTCHANIN
136permis récents
314logements autorisés
27 182 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement67 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement136 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement102 m²1
Permis de construire oct. 2024
5
120 logements7 793 m²1
Permis de construire déc. 2023
1
1 logement120 m²1