UNE MAISON 5 pièces — 234 900 €
9 RUE DES GRANDS CHAMPS 33230 COUTRAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 234 900 € le 28 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface99 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 084 m²
Prix/m²2 373 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZY533
Contenance1 084 m²
Préfixe000
SectionZY
Numéro533
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15310424. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 191 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +8,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
20 300 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 978 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
47%Locataires
17%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,1%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Coutras (2025)
🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,615,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,812,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,97%
Loyer estimé : 973 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Coutras
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/01/2012 - 31/03/2012
Transports en commun
41Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Calibus (Libourne)16
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
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Collège H. de NavarreCalibus (Libourne)600 m
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Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
235 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
269 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
273 m 🚗
Départementale D10Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
460 m 🚗
Départementale D10Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
460 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
234 900 €prix moyen
2025
234 900 €
2 373 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de COUTRAS
286permis récents
578logements autorisés
45 789 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement31 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement114 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement126 m²1