UN APPARTEMENT 3 pièces — 66 000 €
9001 RES SEGUIN 66000 PERPIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 66 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface57 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 158 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 35%
Données cadastrales
Référence parcelle CN102
Contenance5 982 m²
Préfixe000
SectionCN
Numéro102
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15310244. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 208 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bas Vernet Ouest 1
Revenus
16 290 EUR Revenu médian annuel
36,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 934 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
53%Locataires
26%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
27,6%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Perpignan (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,915,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,62%
Loyer estimé : 694 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Perpignan
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/04/2002 - 11/04/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/10/2003 - 18/10/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Sankéo50
Arrêts les plus proches
PagnolSankéo66 m
PagnolSankéo66 m
PagnolSankéo73 m
PagnolSankéo80 m
PagnolSankéo80 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
407 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
404 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
407 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
425 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
429 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+60,0% évolution globale
46 890 €prix moyen
2025
64 000 €
1 123 EUR/m² -3,0% 2025
66 000 €
1 158 EUR/m² +10,0% Vente actuelle 2025
60 000 €
1 053 EUR/m² +7,1% 2024
56 000 €
1 273 EUR/m² +60,0% 2023
35 000 €
795 EUR/m² -30,0% 2023
50 000 €
877 EUR/m² +12,4% 2022
44 500 €
654 EUR/m² -5,3% 2022
47 000 €
1 068 EUR/m² +27,0% 2022
37 000 €
841 EUR/m² -17,8% 2022
45 000 €
662 EUR/m² -6,4% 2021
48 100 €
707 EUR/m² -8,4% 2021
52 500 €
921 EUR/m² -22,8% 2021
68 000 €
1 193 EUR/m² +134,5% 2021
29 000 €
509 EUR/m² -50,0% 2021
58 000 €
853 EUR/m² +24,7% 2021
46 500 €
684 EUR/m² -15,5% 2021
55 000 €
809 EUR/m² +57,1% 2021
35 000 €
614 EUR/m² -27,8% 2021
48 500 €
851 EUR/m² -1,0% 2020
49 000 €
860 EUR/m² +96,0% 2020
25 000 €
568 EUR/m² -59,3% 2020
61 500 €
904 EUR/m² +50,0% 2020
41 000 €
719 EUR/m² -10,9% 2020
46 000 €
807 EUR/m² -17,1% 2020
55 500 €
974 EUR/m² +105,6% 2020
27 000 €
474 EUR/m² -46,0% 2020
50 000 €
735 EUR/m² +43,3% 2020
34 880 €
513 EUR/m² -36,6% 2020
55 000 €
679 EUR/m² +31,0% 2020
42 000 €
737 EUR/m² +37,7% 2019
30 500 €
693 EUR/m² -47,4% 2018
58 000 €
853 EUR/m² +26,1% 2018
46 000 €
687 EUR/m² +84,0% 2018
25 000 €
521 EUR/m² -23,1% 2018
32 500 €
739 EUR/m² +8,3% 2018
30 000 €
682 EUR/m² -23,1% 2017
39 000 €
684 EUR/m² +56,0% 2017
25 000 €
568 EUR/m² -52,8% 2017
53 000 €
779 EUR/m² +76,7% 2017
30 000 €
682 EUR/m² -36,2% 2017
47 000 €
825 EUR/m² +6,8% 2016
44 000 €
772 EUR/m² -2,2% 2016
45 000 €
789 EUR/m² +20,0% 2016
37 500 €
551 EUR/m² -10,7% 2016
42 000 €
618 EUR/m² -67,2% 2016
128 000 €
1 600 EUR/m² +96,9% 2015
65 000 €
956 EUR/m² +18,2% 2015
55 000 €
965 EUR/m² +37,5% 2015
40 000 €
702 EUR/m² 0,0% 2014
40 000 €
909 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (468)
Services publics244 · 45 m
Santé97 · 109 m
Sport/Loisirs54 · 200 m
Commerces46 · 253 m
Enseignement20 · 125 m
Transports5 · 324 m
Tourisme2 · 813 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Georges Dagneaux125 m · Public
Ecole privée USAP140 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Georges Dagneaux191 m · Public
Collège
Collège Marcel Pagnol191 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol191 m · Public
Permis de construire Commune de PERPIGNAN
1506permis récents
6 880logements autorisés
455 983 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement205 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements240 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
3 logements1