UN APPARTEMENT 3 pièces — 73 000 €
5236 AV DE LA HAUTE PROVENCE 04350 MALIJAI
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 73 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 217 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD529
Contenance1 922 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro529
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15310143. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 338 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est -9,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Malijai
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 002 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
37%Locataires
12%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Malijai (2025)
🏢Appartementbonne
10,0 EUR/m²/mois
7,812,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,014,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,89%
Loyer estimé : 602 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Malijai
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2019 - 02/12/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/1994 - 08/01/1994
Glissement de Terrain05/01/1994 - 08/01/1994
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER6
ZOU ! Proximité4
ZOU ! Express4
Arrêts les plus proches
RN 85Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER27 m
RN 85ZOU ! Express27 m
RN 85ZOU ! Proximité31 m
RN 85Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER58 m
RN 85ZOU ! Proximité110 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Route NapoléonRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
43 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+40,4% évolution globale
66 333 €prix moyen
2025
73 000 €
1 217 EUR/m² -1,4% Vente actuelle 2022
74 000 €
1 072 EUR/m² +42,3% 2019
52 000 €
754 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (63)
Services publics36 · 103 m
Santé20 · 143 m
Sport/Loisirs3 · 169 m
Commerces2 · 122 m
Enseignement2 · 81 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire MALIJAI108 m · Public
Ecole
Ecole maternelle MALIJAI194 m · Public
Permis de construire Commune de MALIJAI
70permis récents
91logements autorisés
8 035 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement103 m²1
Permis de construire nov. 2024
5
1 logement27 m²1
Permis de construire mai 2024
5
2 logements72 m²1
Permis de construire sept. 2023
1
1 logement128 m²1
Permis de construire août 2023
1
3 logements300 m²1