UN APPARTEMENT 4 pièces — 90 950 €
5098 AV PIERRE SEMARD 04350 MALIJAI
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 90 950 € le 6 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 338 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 89%
Données cadastrales
Référence parcelle AD36
Contenance2 620 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro36
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14033001. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 338 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Malijai
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 002 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
37%Locataires
12%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Malijai (2025)
🏢Appartementbonne
10,0 EUR/m²/mois
7,812,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,014,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,00%
Loyer estimé : 682 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Malijai
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2019 - 02/12/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/1994 - 08/01/1994
Glissement de Terrain05/01/1994 - 08/01/1994
Transports en commun
54Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER6
ZOU ! Proximité4
ZOU ! Express4
Arrêts les plus proches
RN 85ZOU ! Express423 m
RN 85Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER423 m
RN 85ZOU ! Proximité429 m
RN 85Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER467 m
RN 85ZOU ! Proximité512 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
359 m 🚗
Nationale/Route nommée N85 - Route NapoléonRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
434 m 🚗
Nationale/Route nommée N85 - Route NapoléonRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
452 m 🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
464 m 🚗
Nationale/Route nommée N85 - Route NapoléonRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
582 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
+1,6% évolution globale
71 116 €prix moyen
2025
65 000 €
956 EUR/m² -29,3% 2024
92 000 €
1 333 EUR/m² +1,2% 2024
90 950 €
1 338 EUR/m² +18,1% Vente actuelle 2024
77 000 €
1 283 EUR/m² +3,4% 2023
74 473 €
1 241 EUR/m² +86,2% 2023
40 000 €
769 EUR/m² -44,1% 2022
71 500 €
1 192 EUR/m² -4,7% 2022
75 000 €
1 250 EUR/m² +13,6% 2021
66 000 €
1 138 EUR/m² -22,4% 2021
85 000 €
1 250 EUR/m² +4,9% 2021
81 000 €
1 191 EUR/m² -5,3% 2020
85 500 €
1 239 EUR/m² +22,1% 2019
70 000 €
1 014 EUR/m² -4,8% 2019
73 500 €
1 225 EUR/m² +22,5% 2019
60 000 €
1 000 EUR/m² -13,9% 2016
69 700 €
1 162 EUR/m² +16,2% 2016
60 000 €
882 EUR/m² +12,8% 2016
53 200 €
917 EUR/m² -22,3% 2015
68 500 €
1 142 EUR/m² +7,0% 2014
64 000 €
1 333 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (58)
Services publics32 · 123 m
Santé19 · 55 m
Sport/Loisirs3 · 535 m
Commerces2 · 407 m
Enseignement2 · 596 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire MALIJAI619 m · Public
Ecole
Ecole maternelle MALIJAI705 m · Public
Permis de construire Commune de MALIJAI
70permis récents
91logements autorisés
8 035 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement103 m²1
Permis de construire nov. 2024
5
1 logement27 m²1
Permis de construire mai 2024
5
2 logements72 m²1
Permis de construire sept. 2023
1
1 logement128 m²1
Permis de construire août 2023
1
3 logements300 m²1