UN APPARTEMENT 2 pièces — 160 000 €
22 RUE JAMES CLOSE 06600 ANTIBES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 160 000 € le 6 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface26 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 154 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 86%
Données cadastrales
Référence parcelle BR266
Contenance43 m²
Préfixe000
SectionBR
Numéro266
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15310131. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 991 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -23,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vieille Ville
Revenus
19 490 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
1 767 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
62%Locataires
0%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,7%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Antibes (2025)
🏢Appartementbonne
20,3 EUR/m²/mois
16,125,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,4 EUR/m²/mois
13,031,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,95%
Loyer estimé : 527 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Antibes
65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat54
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
74Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR29
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4
ZOU ! Proximité3
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3
Arrêts les plus proches
PLACE GUYNEMERTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR236 m
PLACE GUYNEMERTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR250 m
AV. MARECHAL REILLETUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR286 m
PORTE MARINETUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR366 m
MIRABEAUTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR384 m
Historique des ventes à cette adresse
28ventes
-68,0% évolution globale
171 212 €prix moyen
2025
160 000 €
6 154 EUR/m² +128,6% Vente actuelle 2025
70 000 €
2 333 EUR/m² -69,6% 2025
230 000 €
5 111 EUR/m² -47,7% 2025
440 000 €
11 892 EUR/m² +120,0% 2025
200 000 €
6 452 EUR/m² +54,8% 2024
129 200 €
10 767 EUR/m² -39,9% 2023
214 800 €
5 370 EUR/m² +186,4% 2023
75 000 €
6 250 EUR/m² -60,9% 2023
192 000 €
+156,0% 2023
75 000 €
-69,1% 2022
242 850 €
6 564 EUR/m² -57,0% 2021
565 000 €
3 324 EUR/m² +986,5% 2021
52 000 €
3 467 EUR/m² -56,7% 2021
120 000 €
4 615 EUR/m² +242,9% 2020
35 000 €
2 333 EUR/m² -55,7% 2020
79 000 €
5 643 EUR/m² -11,2% 2020
89 000 €
6 846 EUR/m² -29,0% 2019
125 400 €
3 800 EUR/m² -16,2% 2019
149 625 €
4 534 EUR/m² +87,0% 2019
80 000 €
3 077 EUR/m² -20,0% 2019
100 000 €
3 846 EUR/m² -25,9% 2019
135 000 €
4 500 EUR/m² -28,9% 2018
190 000 €
4 634 EUR/m² +86,1% 2018
102 070 €
4 860 EUR/m² -23,3% 2017
133 000 €
4 290 EUR/m² -26,1% 2016
180 000 €
4 000 EUR/m² +38,5% 2016
130 000 €
4 815 EUR/m² -74,0% 2014
500 000 €
2 101 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de ANTIBES
533permis récents
7 047logements autorisés
467 028 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
4 logements249 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement462 m²1
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1
49 logements2 474 m²1