UN APPARTEMENT 2 pièces — 121 000 €
16 RUE CHILDEBERT 30900 NIMES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 121 000 € le 18 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 681 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 44%
Données cadastrales
Référence parcelle EX639
Contenance147 m²
Préfixe000
SectionEX
Numéro639
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15310042. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 486 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +13,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montcalm-République
Revenus
18 710 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 357 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
66%Locataires
9%HLM
20%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,3%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence N�mes (2025)
🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,618,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,116,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,45%
Loyer estimé : 1 054 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nîmes
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat31
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/02/1987 - 13/02/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Transports en commun
60Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m42 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport34
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault7
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2
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NÎMES - Dhuoda.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport358 m
NÎMES - Dhuoda.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport381 m
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NÎMES - Triaire.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport419 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
435 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
436 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
495 m 🚗
Rond-pointRond-point, 3 voies, ~15 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
291 m 🚗
Rond-pointRond-point, 3 voies, ~15 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
291 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
+201,8% évolution globale
100 479 €prix moyen
2025
216 300 €
2 738 EUR/m² +33,5% 2025
162 010 €
2 000 EUR/m² +33,9% 2025
121 000 €
1 681 EUR/m² +278,1% Vente actuelle 2024
32 000 €
1 333 EUR/m² -50,0% 2023
64 000 €
1 882 EUR/m² -68,0% 2023
200 000 €
2 532 EUR/m² +239,6% 2022
58 900 €
2 805 EUR/m² -56,4% 2022
135 000 €
2 455 EUR/m² +128,0% 2022
59 200 €
2 277 EUR/m² -32,7% 2021
88 000 €
1 725 EUR/m² -74,9% 2020
350 000 €
1 659 EUR/m² +733,3% 2020
42 000 €
1 235 EUR/m² -40,0% 2020
70 000 €
1 346 EUR/m² +34,6% 2019
52 000 €
1 529 EUR/m² +19,5% 2018
43 500 €
2 071 EUR/m² -17,9% 2018
53 000 €
1 293 EUR/m² -47,0% 2017
100 000 €
1 389 EUR/m² +233,3% 2017
30 000 €
536 EUR/m² -50,8% 2016
61 000 €
1 017 EUR/m² -14,9% 2016
71 670 €
1 525 EUR/m²Biens comparables
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