UNE MAISON 4 pièces — 305 000 €
16 LOT LES LUPINS 66210 LA CABANASSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 305 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface120 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain368 m²
Prix/m²2 542 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A1068
Contenance368 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1068
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15309968. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 377 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -24,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Cabanasse
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
696 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
43%Locataires
17%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence La Cabanasse (2025)
🏢Appartementfaible
9,2 EUR/m²/mois
7,012,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,6 EUR/m²/mois
6,212,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,05%
Loyer estimé : 1 030 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Cabanasse
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/06/2017 - 15/06/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue21/01/2020 - 23/01/2020
Poids de la Neige22/01/1992 - 25/01/1992
Transports en commun
9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Mont-Louis - La CabanasseSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault698 m
Mont-Louis - La CabanasseSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault698 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 70 dBLn 62 dB
52 m 🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
98 m 🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
98 m 🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
130 m 🚗
Départementale/Route nommée D66 - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
315 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+28,4% évolution globale
261 533 €prix moyen
2025
305 000 €
2 542 EUR/m² +26,0% Vente actuelle 2021
242 000 €
2 220 EUR/m² +1,9% 2020
237 600 €
1 980 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (26)
Services publics11 · 61 m
Sport/Loisirs8 · 398 m
Santé2 · 594 m
Commerces2 · 775 m
Enseignement1 · 628 m
Tourisme1 · 819 m
Transports1 · 997 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire672 m · Public
Ecole
Ecole primaire1.4 km · Public
Permis de construire Commune de LA CABANASSE
41permis récents
97logements autorisés
4 930 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2024
1
8 logements367 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
1 logement72 m²1
Permis de construire nov. 2023
1
1 logement110 m²1
Permis de construire sept. 2023
5
1 logement93 m²1
Permis de construire août 2023
1
1 logement85 m²1