UNE MAISON 4 pièces — 565 000 €

5 LOT LAS FUSTES 66210 LA CABANASSE
Vendu le 14 décembre 2024
5 650 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 565 000 € le 14 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 972 m²
Prix/m²5 650 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A1661
Contenance468 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1661

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13730684. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 756 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +18,8% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier La Cabanasse

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

696 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

52% Propriétaires
43%Locataires
17%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,4%Chômage
10%Cadres
Population active345
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Cabanasse (2025)

🏢Appartementfaible
9,2 EUR/m²/mois
7,012,1 EUR/m²
68 observations
🏠Maisonfaible
8,6 EUR/m²/mois
6,212,0 EUR/m²
22 observations
📈Rendement locatif brut
1,82%
Loyer estimé : 858 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Cabanasse

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue15/06/2017 - 15/06/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue21/01/2020 - 23/01/2020
Poids de la Neige22/01/1992 - 25/01/1992

Transports en commun

21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

Mont-Louis - La CabanasseSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault890 m
Mont-Louis - La CabanasseSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault890 m
LA CABANASSE - Col de la Perche.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport925 m
LA CABANASSE - Col de la Perche.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport925 m
LA CABANASSE - Col de la Perche.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport957 m

Exposition au bruit

71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 71 dBLn 63 dB
37 m
🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
55 m
🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
64 m
🚗
Départementale/Route nommée D66 - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
274 m
🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
169 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
565 000 €prix moyen
2024
565 000 €
5 650 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

86%
UNE MAISON · 4p
565 000 €
5 650 EUR/m²0 m2024
100 m²
Voir
71%
UNE MAISON · 5p
310 000 €
3 100 EUR/m²1.2 km2025
100 m²
Voir
71%
UNE MAISON · 3p
239 500 €
2 994 EUR/m²134 m2025
80 m²
Voir

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Sport/Loisirs8 · 562 m
Commerces2 · 943 m
Santé2 · 772 m
Enseignement1 · 801 m
Tourisme1 · 861 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire844 m · Public

Permis de construire Commune de LA CABANASSE

41permis récents
97logements autorisés
4 930 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2024

1

8 logements367 m²1
Permis de construire juil. 2024

1

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