UNE MAISON 4 pièces — 168 000 €
154 RTE DE WITRY 51100 REIMS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 168 000 € le 25 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 074 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BT748
Contenance3 663 m²
Préfixe000
SectionBT
Numéro748
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15309933. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 125 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -33,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Épinettes Sud
Revenus
17 790 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 015 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
55%Locataires
51%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,1%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Reims (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,416,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
8,516,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,81%
Loyer estimé : 953 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Reims
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Mouvement de Terrain01/04/2001 - 30/06/2001
Inondations Remontée Nappe15/03/2001 - 15/05/2001
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m5 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
Transdev Reims6
Arrêts les plus proches
ROUTE DE WITRYTransdev Reims88 m
BERTHELOTTransdev Reims232 m
BERTHELOTTransdev Reims232 m
PAPINTransdev Reims258 m
EPINETTESTransdev Reims259 m
Historique des ventes à cette adresse
18ventes
+8,4% évolution globale
166 942 €prix moyen
2025
168 000 €
2 074 EUR/m² -20,8% Vente actuelle 2025
212 000 €
2 585 EUR/m² +28,2% 2024
165 370 €
2 042 EUR/m² -8,1% 2023
180 000 €
2 222 EUR/m² -23,7% 2023
235 800 €
2 911 EUR/m² +34,0% 2022
176 000 €
2 173 EUR/m² -19,0% 2022
217 185 €
2 715 EUR/m² +42,9% 2022
152 000 €
1 877 EUR/m² -27,3% 2022
209 000 €
2 580 EUR/m² +13,0% 2022
185 000 €
2 256 EUR/m² +36,0% 2020
136 000 €
1 679 EUR/m² +8,3% 2019
125 600 €
1 551 EUR/m² +4,7% 2018
120 000 €
1 481 EUR/m² -12,4% 2017
137 000 €
1 713 EUR/m² -4,2% 2017
143 000 €
1 765 EUR/m² -6,5% 2017
153 000 €
1 889 EUR/m² +13,3% 2017
135 000 €
1 667 EUR/m² -12,9% 2016
155 000 €
1 938 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de REIMS
1220permis récents
13 415logements autorisés
738 823 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
57 logements4 262 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
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2
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Declaration prealable nov. 2025
2
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