UNE MAISON 4 pièces — 50 000 €
45 RUE CHARLES TAUCHON 59300 VALENCIENNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 50 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface79 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain202 m²
Prix/m²633 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH416
Contenance202 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro416
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15309832. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 098 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -69,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Dampierre
Revenus
20 410 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 715 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
53%Locataires
32%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,5%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Valenciennes (2025)
🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,715,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,512,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
18,28%
Loyer estimé : 762 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Valenciennes
35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités7
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/01/2002 - 28/01/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue13/02/2002 - 13/02/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2012 - 27/07/2012
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m40 arrêts
Par réseau
Transvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 450
Arrêts les plus proches
VILLETTETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4100 m
VILLETTETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4133 m
VALENCIENNES HOPITALTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4268 m
BRUYERESTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4269 m
BRUYERESTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4293 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
218 m 🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
239 m 🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
272 m 🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
277 m 🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
382 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-28,6% évolution globale
60 000 €prix moyen
2025
50 000 €
633 EUR/m² -28,6% Vente actuelle 2025
70 000 €
886 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de VALENCIENNES
193permis récents
4 559logements autorisés
275 713 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
38 logements2 583 m²1
Declaration prealable sept. 2025
3
2 logements17 m²1
Permis de construire sept. 2025
4
1 logement1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1