UNE MAISON 3 pièces — 82 500 €

35 RUE CHARLES AZNAVOUR 12110 CRANSAC-LES-THERMES
Vendu le 30 juin 2025
878 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 82 500 € le 30 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface94 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain106 m²
Prix/m²878 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

EDPE
 313 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
50%

Données cadastrales

Référence parcelle AE826
Contenance106 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro826

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15309733. Sources et méthode

Contexte du quartier

630 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +39,3% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Cransac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 469 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

63% Propriétaires
34%Locataires
7%HLM
17%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,6%Chômage
5%Cadres
Population active537
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Cransac (2025)

🏢Appartementbonne
8,1 EUR/m²/mois
6,310,4 EUR/m²
263 observations
🏠Maisonfaible
6,5 EUR/m²/mois
5,18,2 EUR/m²
45 observations
📈Rendement locatif brut
8,83%
Loyer estimé : 607 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Cransac

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/08/2005 - 10/08/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2022 - 05/06/2022
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2022 - 04/06/2022

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m11 arrêts

Par réseau

Transports Urbains du Bassin24
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

Cransac Centre (Collège)Transports Urbains du Bassin188 m
Cransac Centre (Collège)Transports Urbains du Bassin188 m
Cransac Centre (La poste)Transports Urbains du Bassin217 m
Cransac Centre (La poste)Transports Urbains du Bassin217 m
Parc ThermalTransports Urbains du Bassin286 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
166 m
🚗
Départementale D53Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
77 m
🚗
Départementale D53Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
86 m
🚗
Départementale D53Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
105 m
🚗
Départementale D53Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
184 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+258,7% évolution globale
52 750 €prix moyen
2025
82 500 €
878 EUR/m² +258,7% Vente actuelle
2019
23 000 €
245 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 4p
63 000 €
630 EUR/m²454 m2025
100 m²
Voir
66%
UNE MAISON · 4p
95 950 €
1 010 EUR/m²1.6 km2025
95 m²
Voir
65%
UNE MAISON · 3p
15 000 €
188 EUR/m²1.1 km2025
80 m²
Voir

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Ecole primaire publique Jules Ferry1.5 km · Public

Permis de construire Commune de CRANSAC-LES-THERMES

30permis récents
90logements autorisés
5 059 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2024

1

46 logements2 302 m²1
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1

6 logements527 m²1
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