UNE MAISON 4 pièces — 105 000 €

5070 LACAZE 46100 LENTILLAC-ST-BLAISE
Vendu le 24 décembre 2025
840 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 105 000 € le 24 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface125 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 032 m²
Prix/m²840 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle C454
Contenance512 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro454

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15309640. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 620 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est -48,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Lentillac-Saint-Blaise

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

190 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

88% Propriétaires
11%Locataires
0%HLM
17%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
4,4%Chômage
10%Cadres
Population active90
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Loyers de référence Lentillac-Saint-Blaise (2025)

🏢Appartementfaible
9,7 EUR/m²/mois
7,812,0 EUR/m²
3 observations
🏠Maisonfaible
7,2 EUR/m²/mois
5,79,1 EUR/m²
6 observations
📈Rendement locatif brut
10,27%
Loyer estimé : 899 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lentillac-Saint-Blaise

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat4
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D76Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
12 m
🚗
Départementale D76Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
17 m
🚗
Départementale D76Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
57 m
🚗
Départementale D76Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
70 m
🚗
Départementale D76Route à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
190 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
105 000 €prix moyen
2025
105 000 €
840 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

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200 000 €
1 786 EUR/m²129 m2025
112 m²
Voir
60%
UNE MAISON · 4p
245 130 €
1 915 EUR/m²1.8 km2025
128 m²
Voir

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Équipements (2)

Services publics2 · 97 m

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14permis récents
22logements autorisés
1 757 m²surface plancher
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2

1 logement1
Permis de construire sept. 2022

3

9 logements1
Permis de construire juil. 2020

1

1 logement120 m²1
Permis de construire mars 2019

1

1 logement110 m²1
Permis de construire févr. 2018

1

1 logement97 m²1