UNE MAISON 5 pièces — 292 453 €
1 CHE DES VIGNES 31320 PECHABOU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 292 453 € le 31 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface105 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 785 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD182
Contenance1 129 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro182
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15309259. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 632 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -23,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Péchabou
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 399 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
24%Locataires
9%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,5%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence P�chabou (2025)
🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,814,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,0 EUR/m²/mois
9,817,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,61%
Loyer estimé : 1 367 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Péchabou
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/01/2016 - 31/12/2016
Transports en commun
71Score accessibilitéBon
<300m7 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Tisséo25
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
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Chemin du CarreletTisséo225 m
Castanet-TolosanTisséo243 m
Castanet-TolosanTisséo244 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D813Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
176 m 🚗
Départementale D813Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
227 m 🚗
Départementale D813Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
295 m 🚗
Départementale D813Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
382 m 🚗
Départementale D813Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
539 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-18,6% évolution globale
265 274 €prix moyen
2025
238 095 €
1 035 EUR/m² -18,6% 2025
292 453 €
2 785 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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323logements autorisés
29 713 m²surface plancher
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1
1 logement144 m²1
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