UNE MAISON 5 pièces — 290 000 €
54 AV ERNEST RANSON 62610 ARDRES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 290 000 € le 29 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface126 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 472 m²
Prix/m²2 302 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO386
Contenance946 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro386
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15309210. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 347 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ardres
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 398 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
38%Locataires
15%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,1%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Ardres (2025)
🏢Appartementbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,412,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,511,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,73%
Loyer estimé : 1 144 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ardres
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue21/11/2000 - 21/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue01/11/2012 - 04/11/2012
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
72Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
RHDF-62-COM16
RHDF-62-SCO7
Arrêts les plus proches
ARDRES - Maréchal LeclercRHDF-62-COM179 m
ARDRES - Maréchal Leclerc - AbriRHDF-62-COM179 m
ARDRES - Place du Marché - ParkingRHDF-62-COM346 m
ARDRES - Avenue de St Omer - N°465RHDF-62-SCO358 m
ARDRES - Avenue de St OmerRHDF-62-SCO358 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D943Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
346 m 🚗
Départementale D943Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
356 m 🚗
Départementale D943Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
440 m 🚗
Départementale D943Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
450 m 🚗
Départementale D231Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
450 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
290 000 €prix moyen
2025
290 000 €
2 302 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de ARDRES
119permis récents
249logements autorisés
23 444 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement131 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire avr. 2025
1
5 logements460 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
4 logements392 m²1