UN APPARTEMENT 4 pièces — 194 000 €
12 RUE JEAN MARTIN CHARCOT 31400 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 194 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 129 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 84%
Données cadastrales
Référence parcelle AD5
Contenance2 526 m²
Préfixe810
SectionAD
Numéro5
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15309077. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 375 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -28,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Courrège
Revenus
27 800 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 665 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
30%Locataires
1%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,9%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,36%
Loyer estimé : 867 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m39 arrêts
Par réseau
Tisséo46
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4
Arrêts les plus proches
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BarrauTisséo202 m
BarrauTisséo241 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
348 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
441 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
470 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
541 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
552 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
+50,4% évolution globale
148 163 €prix moyen
2025
194 000 €
3 129 EUR/m² +1,3% Vente actuelle 2025
191 510 €
2 858 EUR/m² +857,6% 2024
20 000 €
-88,9% 2024
180 000 €
2 687 EUR/m² +1,1% 2023
178 000 €
2 657 EUR/m² -20,5% 2021
224 000 €
3 613 EUR/m² +60,0% 2020
140 000 €
2 258 EUR/m² -9,3% 2019
154 400 €
2 304 EUR/m² +11,1% 2019
139 000 €
2 242 EUR/m² -23,6% 2018
182 000 €
2 935 EUR/m² +95,7% 2018
93 000 €
2 163 EUR/m² -26,2% 2018
126 000 €
2 032 EUR/m² -11,6% 2018
142 500 €
2 127 EUR/m² -25,5% 2017
191 200 €
2 854 EUR/m² +122,3% 2017
86 000 €
1 284 EUR/m² -33,3% 2015
129 000 €
1 925 EUR/m²Biens comparables
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3 875 405 m²surface plancher
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