UNE MAISON 6 pièces — 387 000 €
4 RUE DU PRE JOLI 56530 GESTEL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 387 000 € le 8 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface146 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain858 m²
Prix/m²2 651 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 57%
Données cadastrales
Référence parcelle AA129
Contenance858 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro129
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15309068. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 164 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +22,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gestel
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 592 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
21%Locataires
8%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,5%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Gestel (2025)
🏢Appartementfaible
11,5 EUR/m²/mois
9,014,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,5 EUR/m²/mois
9,214,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,22%
Loyer estimé : 1 683 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gestel
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/1988 - 25/02/1988
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla21
IZILO19
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
TER BreizhGo1
Arrêts les plus proches
L'Orée du BoisIZILO211 m
L'Orée du BoisSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla211 m
L'Orée du BoisSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla215 m
MairieSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla222 m
Gestel MairieIZILO222 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
248 m 🚗
Départementale D163Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
294 m 🚗
Départementale D306Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
337 m 🚗
Départementale D306Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
424 m 🚗
Départementale D163Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
447 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+10,9% évolution globale
368 000 €prix moyen
2025
387 000 €
2 651 EUR/m² +10,9% Vente actuelle 2020
349 000 €
2 390 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (65)
Services publics25 · 173 m
Santé18 · 114 m
Sport/Loisirs12 · 138 m
Commerces6 · 150 m
Enseignement2 · 98 m
Transports2 · 278 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame des Fleurs88 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Jean Guéhenno110 m · Public
Permis de construire Commune de GESTEL
74permis récents
259logements autorisés
15 896 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement128 m²1
Permis de construire août 2025
4
1 logement18 m²1
Permis de construire mai 2024
4
41 logements1
Permis de construire janv. 2024
1
9 logements462 m²1
Permis de construire déc. 2023
1
50 logements2 417 m²1