UN APPARTEMENT 4 pièces — 205 000 €
13 RUE DU DOCTEUR PAUL MICHAUX 44230 ST SEBASTIEN SUR LOIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 205 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface77 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 662 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CA304
Contenance13 297 m²
Préfixe000
SectionCA
Numéro304
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15308675. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 843 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Métairie
Revenus
25 880 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 747 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
43%Locataires
18%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,1%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Saint-S�bastien-sur-Loire (2025)
🏢Appartementbonne
13,6 EUR/m²/mois
11,715,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,716,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,13%
Loyer estimé : 1 046 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Sébastien-sur-Loire
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/10/2021 - 03/10/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue25/01/1995 - 16/02/1995
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO24
Naolib22
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla1
TER BreizhGo1
Arrêts les plus proches
Gare de Saint-Sébastien Pas EnchantésImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO147 m
Gare de Saint-Sébastien Pas EnchantésImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO147 m
Gare de Saint-Sébastien Pas EnchantésSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla147 m
Saint-Sébastien Pas EnchantésSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault147 m
Gare de Saint-Sébastien Pas EnchantésTER BreizhGo147 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
63 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
111 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
202 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
436 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
384 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-10,1% évolution globale
182 323 €prix moyen
2025
205 000 €
2 662 EUR/m² +8,5% Vente actuelle 2025
189 000 €
2 700 EUR/m² +8,0% 2025
175 000 €
2 823 EUR/m² -14,7% 2025
205 200 €
2 931 EUR/m² +2,5% 2025
200 170 €
3 281 EUR/m² -6,0% 2025
213 000 €
3 328 EUR/m² -9,5% 2025
235 404 €
3 181 EUR/m² +3,6% 2024
227 130 €
3 549 EUR/m² +13,6% 2024
200 000 €
3 390 EUR/m² +23,4% 2024
162 100 €
2 657 EUR/m² -15,6% 2023
192 000 €
3 000 EUR/m² +1,1% 2023
190 000 €
2 969 EUR/m² -14,3% 2023
221 750 €
2 880 EUR/m² +6,6% 2023
208 000 €
2 701 EUR/m² +26,1% 2023
165 000 €
2 705 EUR/m² -41,1% 2023
280 000 €
2 917 EUR/m² +53,0% 2023
183 000 €
3 588 EUR/m² +7,6% 2022
170 000 €
2 787 EUR/m² -16,2% 2022
202 800 €
3 169 EUR/m² +69,0% 2021
120 000 €
1 304 EUR/m² -29,4% 2021
170 000 €
2 576 EUR/m² -43,3% 2021
300 000 €
3 226 EUR/m² +81,8% 2021
165 000 €
2 705 EUR/m² +11,5% 2021
148 000 €
2 313 EUR/m² -42,0% 2021
255 200 €
2 774 EUR/m² +76,0% 2021
145 000 €
2 266 EUR/m² -23,7% 2021
190 000 €
2 969 EUR/m² +15,2% 2021
165 000 €
3 113 EUR/m² -13,2% 2020
190 000 €
3 585 EUR/m² -20,2% 2020
238 219 €
3 503 EUR/m² +13,4% 2020
210 000 €
2 727 EUR/m² +20,0% 2020
175 000 €
2 917 EUR/m² -6,9% 2020
188 000 €
3 032 EUR/m² +1,6% 2020
185 000 €
3 033 EUR/m² +5,7% 2019
175 000 €
2 397 EUR/m² +9,4% 2019
160 000 €
2 623 EUR/m² +12,7% 2019
142 000 €
2 219 EUR/m² -11,8% 2019
161 000 €
2 439 EUR/m² +3,9% 2019
155 000 €
2 925 EUR/m² +82,4% 2019
85 000 €
1 604 EUR/m² -44,8% 2018
154 000 €
1 750 EUR/m² +3 176,6% 2018
4 700 €
-97,1% 2018
164 000 €
2 689 EUR/m² +20,1% 2018
136 500 €
2 395 EUR/m² -38,8% 2017
223 000 €
2 451 EUR/m² +48,7% 2017
150 000 €
2 027 EUR/m² -14,3% 2017
175 000 €
2 273 EUR/m² +12,9% 2017
155 000 €
2 348 EUR/m² -13,4% 2017
179 000 €
2 632 EUR/m² -21,5% 2017
228 000 €
2 478 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5)
Sport/Loisirs3 · 775 m
Santé1 · 946 m
Transports1 · 975 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Thérèse424 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Centre632 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Théodore Monod645 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Saint-Sébastien-sur-Loire656 m ·
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé La Baugerie755 m · Privé
Permis de construire Commune de ST SEBASTIEN SUR LOIRE
440permis récents
2 421logements autorisés
162 464 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement120 m²1
Declaration prealable avr. 2025
2
1 logement1
Permis de construire févr. 2025
5
1 logement39 m²1