UNE MAISON 2 pièces — 241 350 €
25 B AV DE LA GARE 13930 AUREILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 241 350 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²5 746 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL119
Contenance3 245 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro119
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15308637. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 956 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -3,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Aureille
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 541 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
31%Locataires
2%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,0%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Aureille (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,518,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,5 EUR/m²/mois
10,118,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,82%
Loyer estimé : 567 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aureille
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2023 - 30/06/2023
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
34Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire4
ZOU ! Proximité2
Arrêts les plus proches
Les PlantiersZOU ! Proximité219 m
Les PlantiersZOU ! Scolaire229 m
Avenue de la GareZOU ! Scolaire519 m
Avenue de la GareZOU ! Proximité525 m
Saint RochZOU ! Scolaire568 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
315 m 🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
315 m 🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
326 m 🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
363 m 🚗
Départementale D25BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
94 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+109,9% évolution globale
205 396 €prix moyen
2025
241 350 €
5 746 EUR/m² +38,8% Vente actuelle 2023
173 921 €
5 115 EUR/m² -14,3% 2023
203 000 €
5 971 EUR/m² -16,6% 2023
243 400 €
3 745 EUR/m² -2,2% 2022
249 000 €
5 929 EUR/m² +17,4% 2021
212 100 €
5 050 EUR/m² +84,4% 2021
115 000 €
3 382 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (58)
Services publics32 · 76 m
Santé10 · 319 m
Sport/Loisirs8 · 379 m
Commerces5 · 616 m
Enseignement2 · 516 m
Transports1 · 16 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle AUREILLE512 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique aureille720 m · Public
Permis de construire Commune de AUREILLE
96permis récents
114logements autorisés
11 985 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement99 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement90 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement136 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement140 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement98 m²1