UNE MAISON 5 pièces — 312 000 €

13 CR 10 DIT VERS LE MOULIN 91160 CHAMPLAN
Vendu le 11 juillet 2025
3 545 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 312 000 € le 11 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface88 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 130 m²
Prix/m²3 545 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AN228
Contenance1 035 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro228

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15308505. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 545 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Champlan

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 597 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

69% Propriétaires
28%Locataires
8%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,1%Chômage
22%Cadres
Population active1 330
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Champlan (2025)

🏢Appartementbonne
17,8 EUR/m²/mois
14,521,7 EUR/m²
203 observations
🏠Maisonfaible
17,0 EUR/m²/mois
12,423,2 EUR/m²
32 observations
📈Rendement locatif brut
5,74%
Loyer estimé : 1 493 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Champlan

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/01/1996 - 31/12/1997
Sécheresse01/03/1992 - 30/06/1992

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m33 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie34
paris-saclay16

Arrêts les plus proches

LavoirParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie164 m
Lavoirparis-saclay165 m
Butte ChaumontParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie200 m
Butte ChaumontParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie200 m
Butte ChaumontParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie222 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
185 m
🚗
Départementale D117Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
251 m
🚗
Départementale D117Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
266 m
🚗
Départementale D959101Bretelle, 1 voies, ~55 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
273 m
🚗
Départementale D117Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
291 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
312 000 €prix moyen
2025
312 000 €
3 545 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 5p
312 000 €
3 545 EUR/m²0 m2025
88 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 6p
282 000 €
3 439 EUR/m²240 m2025
82 m²
Voir
79%
UNE MAISON · 4p
187 000 €
2 338 EUR/m²461 m2025
80 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (325)

Services publics160 · 146 m
Santé58 · 146 m
Commerces57 · 184 m
Transports27 · 132 m
Sport/Loisirs13 · 565 m
Enseignement10 · 259 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire La Butte221 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Etienne Tailhan825 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Etienne Tailhan947 m · Public
Médico-social
Satep l'Essor1.0 km · Public
Ecole
Ecole maternelle privée Montessori Evolutive Palaiseau1.0 km · Privé

Permis de construire Commune de CHAMPLAN

23permis récents
152logements autorisés
8 500 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement88 m²1
Declaration prealable juil. 2024

2

2 logements1
Declaration prealable oct. 2023

2

1 logement1
Permis de construire déc. 2022

1

1 logement103 m²1
Permis de construire mai 2022

1

1 logement159 m²1