UNE MAISON 6 pièces — 167 500 €
8 RUE DE L YSER 59200 TOURCOING
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 167 500 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain80 m²
Prix/m²2 147 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 54%
Données cadastrales
Référence parcelle AO261
Contenance80 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro261
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15308498. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 147 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Yser
Revenus
21 360 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
1 991 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
41%Locataires
17%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,4%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Tourcoing (2025)
🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,716,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,912,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,66%
Loyer estimé : 789 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tourcoing
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 01/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Transports en commun
73Score accessibilitéBon
<300m9 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
ILEVIA39
Arrêts les plus proches
Rue De L'YserILEVIA24 m
Rue De L'YserILEVIA40 m
Rue De L'YserILEVIA55 m
Rue De L'YserILEVIA62 m
CimetiereILEVIA212 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
569 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
+120,4% évolution globale
133 804 €prix moyen
2025
167 500 €
2 147 EUR/m² +3,1% Vente actuelle 2025
162 500 €
2 902 EUR/m² +109,7% 2023
77 500 €
1 123 EUR/m² -56,9% 2023
180 000 €
3 214 EUR/m² +19,3% 2022
150 935 €
2 695 EUR/m² -24,6% 2021
200 200 €
2 107 EUR/m² +34,4% 2020
149 000 €
1 910 EUR/m² +36,1% 2020
109 500 €
1 795 EUR/m² -22,4% 2020
141 120 €
2 520 EUR/m² +30,7% 2017
108 000 €
1 612 EUR/m² -16,9% 2015
130 000 €
1 667 EUR/m² -3,7% 2015
135 000 €
1 421 EUR/m² +57,0% 2014
86 000 €
1 536 EUR/m² +13,2% 2014
76 000 €
1 357 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de TOURCOING
550permis récents
7 295logements autorisés
419 945 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025
2
3 logements1
Permis de construire juil. 2025
6
1 logement148 m²1
Permis de construire juil. 2025
6
1 logement149 m²1
Permis de construire juil. 2025
4
3 logements1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1