UNE MAISON 4 pièces — 283 000 €

8 AV DE LA SOURCE 77290 MITRY MORY
Vendu le 22 octobre 2025
2 888 EUR/m²

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Vendu 283 000 € le 22 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface98 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain336 m²
Prix/m²2 888 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 286 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
54%

Données cadastrales

Référence parcelle AY708
Contenance336 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro708

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15308440. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 888 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

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Profil démographique du quartier Mitry-Mory 2 Centre

Revenus

25 610 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

4 518 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

79% Propriétaires
19%Locataires
2%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,1%Chômage
19%Cadres
Population active2 201
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Loyers de référence Mitry-Mory (2025)

🏢Appartementbonne
17,4 EUR/m²/mois
14,920,2 EUR/m²
1169 observations
🏠Maisonbonne
16,8 EUR/m²/mois
13,221,3 EUR/m²
184 observations
📈Rendement locatif brut
6,96%
Loyer estimé : 1 642 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Mitry-Mory

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue26/06/2001 - 27/06/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/2006 - 13/05/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue06/05/2006 - 06/05/2006

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m28 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie42
Transilien;TER;RER8

Arrêts les plus proches

VerdunParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie140 m
VerdunParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie175 m
VerdunParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie191 m
Notre-Dame-des-Saints-AngesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie222 m
Notre-Dame-des-Saints-AngesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie229 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
82 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
455 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
493 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
493 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
172 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+26,6% évolution globale
154 000 €prix moyen
2025
100 000 €
+26,6%
2025
79 000 €
-72,1%
2025
283 000 €
2 888 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
283 000 €
2 888 EUR/m²0 m2025
98 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
290 000 €
2 762 EUR/m²336 m2025
105 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
300 000 €
3 030 EUR/m²345 m2025
99 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (61)

Services publics33 · 527 m
Transports24 · 514 m
Santé3 · 812 m
Enseignement1 · 812 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Henri Barbusse329 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Emile Zola331 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Elsa Triolet356 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Joliot-Curie643 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Mail de l'Ourcq751 m · Public

Permis de construire Commune de MITRY MORY

351permis récents
933logements autorisés
73 540 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement113 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

55 logements3 817 m²1
Declaration prealable oct. 2025

1

1 logement12 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

3 logements1
Permis de construire sept. 2025

5

2 logements171 m²1