UNE MAISON 4 pièces — 399 000 €
84 RUE CHARLES GOUNOD 59850 NIEPPE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 399 000 € le 3 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface102 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain707 m²
Prix/m²3 912 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM150
Contenance697 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro150
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15308424. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 372 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +16,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
25 790 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 427 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
20%Locataires
6%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,6%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Nieppe (2025)
🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,515,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,412,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,13%
Loyer estimé : 1 040 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nieppe
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Sécheresse01/01/1990 - 31/12/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue17/12/1993 - 02/01/1994
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P18
Inglard5
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NIEPPE - MoulinRHDF-59-P1593 m
NIEPPE - MOULINInglard595 m
NIEPPE - CHÂTEAUInglard617 m
NIEPPE - ChâteauRHDF-59-P1630 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D422Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
274 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
398 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
403 m 🚗
Départementale D422Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
446 m 🚗
Départementale D422Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
509 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+12,4% évolution globale
377 000 €prix moyen
2025
399 000 €
3 912 EUR/m² +12,4% Vente actuelle 2016
355 000 €
2 817 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de NIEPPE
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1 056logements autorisés
83 004 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement103 m²1
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1
1 logement103 m²1
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