UNE MAISON 4 pièces — 2 195 000 €

1564 RTE NATIONALE 74120 MEGEVE
Vendu le 15 mai 2025
15 679 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 2 195 000 € le 15 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface140 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain848 m²
Prix/m²15 679 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AN33
Contenance848 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro33

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15308064. Sources et méthode

Contexte du quartier

17 400 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -9,9% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Megève

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 961 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

61% Propriétaires
30%Locataires
9%HLM
1%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
4,2%Chômage
18%Cadres
Population active1 328
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Meg�ve (2025)

🏢Appartementbonne
21,0 EUR/m²/mois
13,732,2 EUR/m²
163 observations
🏠Maisonfaible
13,0 EUR/m²/mois
8,918,9 EUR/m²
14 observations
📈Rendement locatif brut
1,00%
Loyer estimé : 1 821 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Megève

55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue13/01/2004 - 13/01/2004
Mouvement de Terrain30/04/2015 - 04/05/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue30/04/2015 - 02/05/2015

Transports en commun

72Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
BlaBlaCar Bus1

Arrêts les plus proches

AutogareAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha152 m
Megève - Bus stationBlaBlaCar Bus158 m
Megève-AutogareSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault166 m
Megève-AutogareSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault166 m
Collège E. AllaisAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha379 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D1212Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
230 m
🚗
Départementale D1212Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
279 m
🚗
Départementale D1212Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
281 m
🚗
Départementale D1212Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
282 m
🚗
Départementale D1212Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
285 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
2 195 000 €prix moyen
2025
2 195 000 €
15 679 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 4p
2 195 000 €
15 679 EUR/m²0 m2025
140 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 5p
2 000 000 €
14 706 EUR/m²332 m2025
136 m²
Voir
72%
UNE MAISON · 5p
2 610 000 €
17 400 EUR/m²774 m2025
150 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (378)

Commerces140 · 37 m
Services publics138 · 37 m
Santé49 · 150 m
Tourisme26 · 104 m
Sport/Loisirs15 · 237 m
Transports6 · 267 m
Enseignement4 · 431 m

Écoles (4)

Ecole
Ecole primaire privée Saint Jean Baptiste MEGEVE419 m · Privé
Collège
Collège privé Saint-Jean-Baptiste461 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique MEGEVE476 m · Public
Médico-social
Institut médico éducatif996 m · Privé

Permis de construire Commune de MEGEVE

494permis récents
1 301logements autorisés
207 950 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement350 m²1
Permis de construire nov. 2025

5

12 logements721 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

19 logements1 909 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

1 logement148 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

2 logements396 m²1