UN APPARTEMENT 2 pièces — 233 000 €
119 IMP ALPINA 74450 LE GRAND BORNAND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 233 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface28 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 321 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 18%
Données cadastrales
Référence parcelle A3369
Contenance1 666 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro3369
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15307953. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 372 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +30,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Grand-Bornand
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 068 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
23%Locataires
5%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
1,5%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Le Grand-Bornand (2025)
🏢Appartementfaible
15,0 EUR/m²/mois
12,218,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,5 EUR/m²/mois
9,821,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,17%
Loyer estimé : 421 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Grand-Bornand
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/07/1987 - 14/07/1987
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/05/2015 - 02/05/2015
Transports en commun
89Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
rdta41
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha8
BlaBlaCar Bus1
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Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
421 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+43,4% évolution globale
197 750 €prix moyen
2025
233 000 €
8 321 EUR/m² +43,4% Vente actuelle 2015
162 500 €
5 603 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LE GRAND BORNAND
222permis récents
784logements autorisés
59 405 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement142 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
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