UNE MAISON 4 pièces — 358 000 €

39 RUE ADRIEN ROUGER 30420 CALVISSON
Vendu le 01 septembre 2025
4 022 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 358 000 € le 1 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface89 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain297 m²
Prix/m²4 022 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

BDPE
 76 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
76%

Données cadastrales

Référence parcelle B2261
Contenance297 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro2261

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15307920. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 506 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +14,7% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Calvisson

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

6 105 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

67% Propriétaires
30%Locataires
6%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,0%Chômage
18%Cadres
Population active2 944
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Calvisson (2025)

🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,315,7 EUR/m²
408 observations
🏠Maisonbonne
10,4 EUR/m²/mois
7,714,1 EUR/m²
320 observations
📈Rendement locatif brut
3,10%
Loyer estimé : 925 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Calvisson

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/03/1998 - 31/03/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue06/10/2001 - 07/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002

Transports en commun

38Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport9

Arrêts les plus proches

CALVISSON - Route de Nimes.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport414 m
CALVISSON - Route de Nimes.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport425 m
CALVISSON - Collège le Vignet.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport430 m
CALVISSON - Collège le Vignet.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport430 m
CALVISSON - Font Vinouze.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport441 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D40Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
442 m
🚗
Départementale D40Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
449 m
🚗
Départementale D40Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
503 m
🚗
Départementale D40Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
503 m
🚗
Départementale D40Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
504 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+25,8% évolution globale
301 861 €prix moyen
2025
301 550 €
3 351 EUR/m² -15,8%
2025
358 000 €
4 022 EUR/m² +27,4% Vente actuelle
2023
280 950 €
3 122 EUR/m² -5,5%
2022
297 266 €
3 303 EUR/m² -10,9%
2022
333 700 €
3 749 EUR/m² +39,2%
2021
239 700 €
2 693 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
301 550 €
3 351 EUR/m²18 m2025
90 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
301 500 €
3 506 EUR/m²61 m2025
86 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 4p
358 000 €
4 022 EUR/m²0 m2025
89 m²
Voir

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Permis de construire Commune de CALVISSON

452permis récents
616logements autorisés
56 661 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement145 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

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