UN APPARTEMENT 3 pièces — 294 450 €
101 BD DE LA DURANCE 13350 CHARLEVAL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 294 450 € le 8 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 775 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BK111
Contenance2 125 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro111
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15307755. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 096 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +80,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Charleval
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 628 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
31%Locataires
9%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,7%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Charleval (2025)
🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,117,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,5 EUR/m²/mois
8,515,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,20%
Loyer estimé : 1 031 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Charleval
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/01/1994 - 18/01/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1994 - 21/10/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue04/11/1994 - 06/11/1994
Transports en commun
74Score accessibilitéBon
<300m7 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
Aix lecar11
Salon4
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER3
Arrêts les plus proches
StadeSalon254 m
StadeAix lecar254 m
StadeAix lecar254 m
StadeAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER264 m
StadeAix lecar269 m
Historique des ventes à cette adresse
27ventes
+13,3% évolution globale
263 837 €prix moyen
2025
294 450 €
3 775 EUR/m² +12,2% Vente actuelle 2025
262 500 €
4 038 EUR/m² -28,7% 2025
368 000 €
4 044 EUR/m² +112,1% 2024
173 500 €
3 402 EUR/m² -23,7% 2024
227 500 €
3 500 EUR/m² -27,8% 2024
315 000 €
4 038 EUR/m² -11,6% 2024
356 410 €
4 569 EUR/m² +11,2% 2024
320 500 €
3 522 EUR/m² -1,9% 2024
326 600 €
3 589 EUR/m² +14,6% 2023
285 080 €
3 655 EUR/m² -7,1% 2023
306 750 €
3 933 EUR/m² +7,6% 2023
285 040 €
3 132 EUR/m² -4,7% 2023
299 000 €
3 833 EUR/m² +22,5% 2023
244 130 €
3 756 EUR/m² -24,4% 2023
323 000 €
3 549 EUR/m² +13,3% 2022
285 000 €
3 654 EUR/m² +1 400,0% 2022
19 000 €
-93,9% 2022
313 000 €
3 440 EUR/m² +943,3% 2022
30 000 €
-92,1% 2022
380 000 €
3 486 EUR/m² +28,8% 2022
295 000 €
3 782 EUR/m² +40,5% 2021
210 000 €
3 231 EUR/m² +17,3% 2021
179 000 €
3 510 EUR/m² -32,5% 2021
265 000 €
3 397 EUR/m² +3,9% 2021
255 000 €
3 269 EUR/m² +4,0% 2021
245 150 €
3 772 EUR/m² -5,7% 2021
260 000 €
3 333 EUR/m²Biens comparables
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Ecole
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162logements autorisés
12 424 m²surface plancher
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