UN APPARTEMENT 4 pièces — 153 000 €
26 AV GASTON ROUX 13350 CHARLEVAL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 153 000 € le 3 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface73 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 096 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB202
Contenance48 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro202
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14944344. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 096 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Charleval
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 628 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
31%Locataires
9%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,7%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Charleval (2025)
🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,117,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,5 EUR/m²/mois
8,515,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,57%
Loyer estimé : 965 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Charleval
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/01/1994 - 18/01/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1994 - 21/10/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue04/11/1994 - 06/11/1994
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Aix lecar14
Salon5
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4
Arrêts les plus proches
EcolesAix lecar137 m
EcolesAix lecar139 m
EcolesAix lecar142 m
Jeux de BoulesAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER147 m
Jeux de boules - CharlevalAix lecar150 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D561Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
485 m 🚗
Départementale D561Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
488 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+1 124,0% évolution globale
148 986 €prix moyen
2025
153 000 €
2 096 EUR/m² +91,3% Vente actuelle 2023
80 000 €
2 000 EUR/m² -57,9% 2023
190 000 €
1 681 EUR/m² -33,9% 2022
287 500 €
2 964 EUR/m² +25,1% 2022
229 900 €
1 869 EUR/m² +155,4% 2022
90 000 €
1 324 EUR/m² +620,0% 2021
12 500 €
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Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire Chante Pie231 m · Public
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