UN APPARTEMENT 2 pièces — 123 210 €
5 RUE MARCEL VALLET 17420 SAINT-PALAIS-SUR-MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 123 210 € le 2 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface23 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 357 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 63%
Données cadastrales
Référence parcelle AC652
Contenance6 498 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro652
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15307362. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 796 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +11,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Palais-sur-Mer
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 918 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
17%Locataires
1%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,0%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Saint-Palais-sur-Mer (2025)
🏢Appartementbonne
14,2 EUR/m²/mois
11,118,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,215,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,19%
Loyer estimé : 327 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Palais-sur-Mer
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/05/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/04/2017 - 30/06/2017
Transports en commun
67Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Carabus (Royan Atlantique)18
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ST-PALAIS-SUR-MER - ValletCarabus (Royan Atlantique)70 m
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ST-PALAIS-SUR-MER - RhaCarabus (Royan Atlantique)356 m
ST-PALAIS-SUR-MER - RhaCarabus (Royan Atlantique)357 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
218 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
241 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
270 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
322 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
333 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+33,0% évolution globale
125 280 €prix moyen
2025
115 000 €
5 750 EUR/m² -28,1% 2025
160 000 €
6 154 EUR/m² +29,9% 2025
123 210 €
5 357 EUR/m² +7,1% Vente actuelle 2025
115 000 €
5 750 EUR/m² 0,0% 2025
115 000 €
5 000 EUR/m² -5,0% 2025
121 000 €
5 261 EUR/m² +255,9% 2025
34 000 €
-77,3% 2025
150 000 €
5 769 EUR/m² +566,7% 2025
22 500 €
-82,8% 2025
131 000 €
3 970 EUR/m² -4,7% 2025
137 500 €
5 978 EUR/m² +25,8% 2025
109 310 €
5 466 EUR/m² -53,5% 2025
235 000 €
3 917 EUR/m² +62,1% 2025
145 000 €
6 304 EUR/m² -4,9% 2025
152 500 €
6 630 EUR/m² -17,6% 2025
185 000 €
8 043 EUR/m² +35,5% 2025
136 500 €
5 935 EUR/m² -2,5% 2025
140 000 €
5 385 EUR/m² -12,5% 2024
160 000 €
4 000 EUR/m² -9,6% 2024
177 000 €
5 710 EUR/m² +43,9% 2024
123 000 €
5 857 EUR/m² -0,8% 2024
124 000 €
3 758 EUR/m² -16,2% 2024
148 000 €
6 435 EUR/m² +41,0% 2024
105 000 €
4 565 EUR/m² -19,2% 2023
130 000 €
5 652 EUR/m² 0,0% 2023
130 000 €
5 652 EUR/m² -10,3% 2023
145 000 €
3 625 EUR/m² -20,3% 2023
182 000 €
8 667 EUR/m² +91,6% 2023
95 000 €
4 130 EUR/m² -26,4% 2023
129 000 €
5 609 EUR/m² -29,3% 2023
182 500 €
7 935 EUR/m² +94,1% 2022
94 000 €
4 476 EUR/m² +452,9% 2022
17 000 €
-87,6% 2022
137 000 €
5 957 EUR/m² -12,2% 2022
156 000 €
6 783 EUR/m² +39,3% 2022
112 000 €
5 333 EUR/m² +460,0% 2022
20 000 €
-16,7% 2022
24 000 €
-81,8% 2022
132 000 €
5 739 EUR/m² -11,7% 2022
149 565 €
6 503 EUR/m² -13,8% 2022
173 580 €
6 676 EUR/m² +50,3% 2022
115 500 €
5 022 EUR/m² +21,6% 2022
95 000 €
3 958 EUR/m² -24,2% 2022
125 360 €
5 698 EUR/m² -20,2% 2022
157 000 €
6 542 EUR/m² +16,3% 2021
135 000 €
4 500 EUR/m² +4,7% 2021
129 000 €
4 962 EUR/m² +0,6% 2021
128 200 €
5 574 EUR/m² +7,5% 2021
119 280 €
5 680 EUR/m² +37,9% 2021
86 500 €
4 325 EUR/m²Biens comparables
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