UN APPARTEMENT 3 pièces — 435 600 €
28 RUE DE TOURVILLE 30240 LE GRAU DU ROI
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 435 600 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface58 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 510 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CM4
Contenance5 444 m²
Préfixe000
SectionCM
Numéro4
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15307238. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 000 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +50,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
22 510 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
4 353 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
31%Locataires
8%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,4%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Le Grau-du-Roi (2025)
🏢Appartementbonne
16,1 EUR/m²/mois
11,921,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,5 EUR/m²/mois
10,317,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,57%
Loyer estimé : 931 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Grau-du-Roi
10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/2015 - 23/08/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue21/09/1992 - 23/09/1992
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport8
Arrêts les plus proches
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Historique des ventes à cette adresse
29ventes
+61,3% évolution globale
333 192 €prix moyen
2025
435 600 €
7 510 EUR/m² -38,3% Vente actuelle 2025
706 000 €
5 933 EUR/m² +38,7% 2024
509 000 €
10 604 EUR/m² +34,7% 2024
378 000 €
7 875 EUR/m² +9,6% 2024
345 000 €
7 188 EUR/m² -15,0% 2023
406 100 €
8 640 EUR/m² -4,4% 2022
425 000 €
7 203 EUR/m² +19,9% 2022
354 320 €
6 109 EUR/m² +3,9% 2022
341 000 €
7 104 EUR/m² +12,2% 2021
304 000 €
6 333 EUR/m² +7,0% 2021
284 000 €
4 814 EUR/m² +1,4% 2021
280 000 €
5 957 EUR/m² -0,7% 2021
282 000 €
5 875 EUR/m² -7,8% 2021
306 000 €
6 375 EUR/m² +1,3% 2020
302 000 €
5 207 EUR/m² +8,2% 2020
279 000 €
4 729 EUR/m² +0,4% 2020
277 940 €
4 711 EUR/m² -1,3% 2019
281 500 €
5 989 EUR/m² +3,9% 2019
271 000 €
5 766 EUR/m² -10,6% 2018
303 000 €
6 060 EUR/m² +21,2% 2017
250 000 €
5 208 EUR/m² -5,3% 2017
264 100 €
4 891 EUR/m² +4,0% 2015
254 000 €
5 404 EUR/m² -15,3% 2015
300 000 €
6 250 EUR/m² +32,7% 2015
226 000 €
4 913 EUR/m² -16,3% 2015
270 000 €
5 625 EUR/m² -50,7% 2014
548 000 €
4 605 EUR/m² +161,0% 2014
210 000 €
4 375 EUR/m² -22,2% 2014
270 000 €
5 625 EUR/m²Biens comparables
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