UN APPARTEMENT 2 pièces — 80 000 €
261 AV SULLY 62400 BETHUNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 80 000 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 600 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BC821
Contenance10 220 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro821
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15306879. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 523 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +5,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pierrette Jardin Public
Revenus
22 610 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 416 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
41%Locataires
9%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,3%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence B�thune (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,314,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,8 EUR/m²/mois
7,111,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,64%
Loyer estimé : 576 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Béthune
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités18
Dernières catastrophes naturelles
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Transports en commun
54Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m40 arrêts
Par réseau
TADAO38
RHDF-62-COM8
Arrêts les plus proches
Place FochTADAO291 m
Place FochTADAO304 m
SullyTADAO338 m
GolfTADAO361 m
GolfTADAO362 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D181E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
57 m 🚗
Départementale D181E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
59 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
390 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
417 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
417 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-48,7% évolution globale
99 626 €prix moyen
2025
80 000 €
1 600 EUR/m² -17,9% Vente actuelle 2025
97 500 €
1 434 EUR/m² +69,6% 2025
57 500 €
2 054 EUR/m² -54,7% 2025
127 000 €
1 245 EUR/m² -10,2% 2025
141 350 €
1 812 EUR/m² -0,5% 2025
142 000 €
1 560 EUR/m² +1 083,3% 2025
12 000 €
-83,4% 2024
72 500 €
1 450 EUR/m² -11,6% 2024
82 000 €
1 640 EUR/m² -47,0% 2024
154 800 €
2 010 EUR/m² +16,2% 2024
133 200 €
1 464 EUR/m² +137,9% 2023
56 000 €
2 074 EUR/m² -18,5% 2023
68 750 €
1 495 EUR/m² +428,8% 2023
13 000 €
-93,0% 2023
185 000 €
2 033 EUR/m² +94,7% 2023
95 000 €
1 218 EUR/m² +143,6% 2023
39 000 €
1 393 EUR/m² -75,2% 2023
157 000 €
1 725 EUR/m² +42,7% 2023
110 000 €
1 447 EUR/m² -33,3% 2023
165 000 €
2 143 EUR/m² +240,2% 2023
48 500 €
1 796 EUR/m² +18,9% 2023
40 800 €
1 511 EUR/m² +16,6% 2023
35 000 €
1 250 EUR/m² -76,5% 2023
149 000 €
1 585 EUR/m² +127,5% 2022
65 500 €
1 394 EUR/m² -52,5% 2022
138 000 €
1 769 EUR/m² +90,3% 2022
72 500 €
1 450 EUR/m² -47,1% 2022
137 000 €
1 505 EUR/m² -1,8% 2022
139 500 €
1 172 EUR/m² -39,3% 2022
230 000 €
1 933 EUR/m² +78,3% 2022
129 000 €
1 084 EUR/m² +12,2% 2022
115 000 €
1 264 EUR/m² +4,5% 2021
110 000 €
1 209 EUR/m² +71,9% 2021
64 000 €
1 280 EUR/m² +6,7% 2021
60 000 €
1 200 EUR/m² -55,9% 2021
136 000 €
1 333 EUR/m² +1,9% 2021
133 500 €
1 963 EUR/m² +151,9% 2021
53 000 €
1 893 EUR/m² -78,4% 2021
245 000 €
2 692 EUR/m² +61,8% 2021
151 400 €
1 966 EUR/m² +345,3% 2021
34 000 €
1 417 EUR/m² 0,0% 2020
34 000 €
1 259 EUR/m² -60,0% 2020
85 000 €
1 118 EUR/m² -15,0% 2020
100 000 €
1 053 EUR/m² +194,1% 2020
34 000 €
1 259 EUR/m² -16,0% 2020
40 500 €
1 500 EUR/m² +350,0% 2020
9 000 €
-95,6% 2020
202 500 €
2 630 EUR/m² +350,0% 2020
45 000 €
1 607 EUR/m² -71,2% 2020
156 000 €
1 642 EUR/m²Biens comparables
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