Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 187 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface48 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²3 896 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE

156 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

66%

Données cadastrales

Référence parcelle LA7

Contenance238 m²

Préfixe000

SectionLA

Numéro7

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15306761. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 916 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -0,5% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Théâtre

Revenus

25 430 EUR Revenu médian annuel

12,0%Taux de pauvreté

0,30Indice de Gini

Population

2 454 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

24% Propriétaires

75%Locataires

5%HLM

9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

11,3%Chômage

31%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Caen (2025)

13,8 EUR/m²/mois

11,317,0 EUR/m²

12,7 EUR/m²/mois

9,716,5 EUR/m²

4,26%

Loyer estimé : 664 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Caen

20Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat18

Cavités6

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/1999 - 04/08/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2000 - 09/05/2000

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent

<300m29 arrêts

300-500m21 arrêts

500-1000m0 arrêts

Par réseau

Nomad Car (Région Normandie);TWISTO28

Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo15

Nomad Car (Région Normandie)7

Arrêts les plus proches

Théâtre - Quai 5Nomad Car (Région Normandie)53 m

Théâtre Quai 5Nomad Car (Région Normandie);TWISTO56 m

Théâtre Quai 5Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo56 m

Théâtre Quai 5Nomad Car (Région Normandie);TWISTO56 m

Théâtre Quai 4Nomad Car (Région Normandie);TWISTO65 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

120 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

493 m

🚆

TramwayTramway

Lden 53 dBLn 45 dB

441 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes

+180,4% évolution globale

122 175 €prix moyen

2025

187 000 €

3 896 EUR/m² +45,0% Vente actuelle

2018

129 000 €

2 867 EUR/m² +21,7%

2016

106 000 €

2 208 EUR/m² +58,9%

2015

66 700 €

866 EUR/m²

Biens comparables

91%

UN APPARTEMENT · 3p

160 000 €

3 404 EUR/m²279 m2025

2 552 EUR/m²134 m2025

3 916 EUR/m²293 m2025

51 m²

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742 268 m²surface plancher

Permis de construire déc. 2025

1 logement25 m²1