UN APPARTEMENT 1 pièce — 202 450 €
18 RUE DU PONT AUX CHOUX 75003 PARIS 03
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 202 450 € le 25 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface20 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 123 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 73%
Données cadastrales
Référence parcelle AK45
Contenance111 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro45
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15306591. Sources et méthode
Contexte du quartier
12 538 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -19,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Enfants Rouges 2
Revenus
37 440 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,42Indice de Gini
Population
2 097 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
50%Locataires
4%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,0%Chômage
52%Cadres
Loyers de référence Paris 3e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
36,3 EUR/m²/mois
28,047,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,30%
Loyer estimé : 725 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 3e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie28
Transilien;TER;RER22
Arrêts les plus proches
BretagneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie65 m
BretagneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie105 m
r. FroissartTransilien;TER;RER126 m
Filles du CalvaireTransilien;TER;RER143 m
Saint-Sébastien - FroissartTransilien;TER;RER146 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
261 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
451 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
494 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
500 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
592 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
-20,7% évolution globale
777 727 €prix moyen
2025
525 000 €
13 462 EUR/m² +159,3% 2025
202 450 €
10 123 EUR/m² -23,9% Vente actuelle 2025
266 000 €
12 667 EUR/m² -46,7% 2024
499 380 €
7 683 EUR/m² -22,6% 2024
644 800 €
11 724 EUR/m² -86,8% 2024
4 875 000 €
25 658 EUR/m² +2 066,7% 2024
225 000 €
11 250 EUR/m² -51,6% 2024
464 640 €
14 520 EUR/m² +1,0% 2023
460 000 €
13 143 EUR/m² -10,7% 2022
515 000 €
11 705 EUR/m² -20,4% 2022
647 000 €
14 705 EUR/m² -28,9% 2021
910 000 €
12 639 EUR/m² +1 922,2% 2021
45 000 €
5 000 EUR/m² -99,1% 2021
4 800 000 €
25 263 EUR/m² +860,0% 2020
500 000 €
10 870 EUR/m² -53,7% 2019
1 080 000 €
12 000 EUR/m² +103,8% 2019
530 000 €
12 045 EUR/m² +12,1% 2019
472 600 €
13 128 EUR/m² +23 530,0% 2019
2 000 €
133 EUR/m² -99,1% 2019
230 000 €
11 500 EUR/m² +475,0% 2018
40 000 €
4 444 EUR/m² -68,3% 2016
126 200 €
8 413 EUR/m² -82,1% 2015
705 122 €
10 848 EUR/m² +81,4% 2014
388 700 €
10 229 EUR/m² -4,0% 2014
405 000 €
10 125 EUR/m² -38,8% 2014
662 000 €
9 194 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (7570)
Services publics3128 · 3 m
Commerces2166 · 14 m
Santé1558 · 14 m
Tourisme272 · 34 m
Transports175 · 160 m
Enseignement168 · 87 m
Sport/Loisirs103 · 206 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée polyvalent S Weil site François Truffaut87 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Simone Weil142 m · Public
Collège
Ecole générale et technologique privée Cours Progress149 m · Privé
Ecole
E.E.PR CHARLES PEGUY 102 rue Amelot205 m · Privé
Ecole
E.E.PU TURENNE X 54 rue de Turenne308 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 03
Aucun permis de construire récent dans cette commune