UN APPARTEMENT 1 pièce — 86 000 €
4 RUE JESSE OWENS 93200 SAINT-DENIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 86 000 € le 22 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface20 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 300 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 2%
Données cadastrales
Référence parcelle BZ85
Contenance1 988 m²
Préfixe000
SectionBZ
Numéro85
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15306391. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 300 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Plaine 04
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 256 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
54%Locataires
2%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,3%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Saint-Denis (2025)
🏢Appartementbonne
21,0 EUR/m²/mois
16,426,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,0 EUR/m²/mois
10,829,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,85%
Loyer estimé : 419 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Denis
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2003 - 02/07/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie43
Transilien;TER;RER7
Arrêts les plus proches
Jesse OwensParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie57 m
Jesse OwensParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie60 m
Jesse OwensParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie63 m
Bergeries - Francs MoisinsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie277 m
Rue du ProgrèsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie281 m
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute A86Type autoroutier, 4 voies, ~100 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
185 m 🚗
Autoroute A86Type autoroutier, 4 voies, ~100 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
260 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
431 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
436 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
439 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+8 500,0% évolution globale
84 608 €prix moyen
2025
86 000 €
4 300 EUR/m² -12,2% Vente actuelle 2025
98 000 €
3 267 EUR/m² +2,1% 2024
96 000 €
4 000 EUR/m² +2,7% 2024
93 500 €
4 675 EUR/m² -1,6% 2024
95 000 €
4 130 EUR/m² +10,5% 2024
86 000 €
3 583 EUR/m² -38,6% 2024
140 000 €
4 000 EUR/m² +1 066,7% 2024
12 000 €
-85,8% 2024
84 500 €
3 521 EUR/m² +1,8% 2023
83 000 €
3 952 EUR/m² -8,8% 2023
91 000 €
4 550 EUR/m² +691,3% 2023
11 500 €
-92,1% 2023
145 000 €
4 028 EUR/m² +320,3% 2022
34 500 €
-81,0% 2022
182 000 €
4 667 EUR/m² +127,5% 2022
80 000 €
4 211 EUR/m² -9,1% 2022
88 000 €
4 400 EUR/m² +2,3% 2022
86 000 €
3 739 EUR/m² +273,9% 2022
23 000 €
-77,0% 2022
100 000 €
3 704 EUR/m² +769,6% 2022
11 500 €
-66,7% 2022
34 500 €
-58,4% 2022
83 000 €
4 150 EUR/m² -47,5% 2022
158 000 €
4 389 EUR/m² -22,0% 2022
202 500 €
4 402 EUR/m² +134,1% 2021
86 500 €
3 761 EUR/m² -36,4% 2021
136 000 €
3 886 EUR/m² +74,4% 2021
78 000 €
3 545 EUR/m² -4,3% 2021
81 500 €
3 543 EUR/m² +608,7% 2021
11 500 €
-86,9% 2021
88 000 €
4 400 EUR/m² +3,5% 2021
85 000 €
4 474 EUR/m² -5,6% 2021
90 000 €
4 091 EUR/m² +4,7% 2021
86 000 €
4 526 EUR/m² +11,7% 2021
77 000 €
3 667 EUR/m² -6,1% 2021
82 000 €
4 100 EUR/m² -22,6% 2021
106 000 €
4 417 EUR/m² +15,2% 2021
92 000 €
4 600 EUR/m² -8,9% 2021
101 000 €
4 208 EUR/m² +17,4% 2021
86 000 €
4 300 EUR/m² 0,0% 2021
86 000 €
4 526 EUR/m² 0,0% 2021
86 000 €
4 095 EUR/m² -33,9% 2020
130 100 €
3 717 EUR/m² +43,4% 2020
90 700 €
4 535 EUR/m² +14,2% 2020
79 400 €
3 781 EUR/m² -16,9% 2020
95 500 €
4 775 EUR/m² +17,3% 2020
81 400 €
3 876 EUR/m² +4,0% 2020
78 288 €
3 728 EUR/m² +7 728,8% 2020
1 000 €
-90,9% 2020
11 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (983)
Services publics548 · 23 m
Transports163 · 57 m
Commerces99 · 25 m
Santé94 · 53 m
Sport/Loisirs40 · 211 m
Enseignement25 · 157 m
Tourisme14 · 189 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Colette Besson-Rachel Carson273 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire René Descartes391 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louise Michel549 m · Public
Collège
Collège Federico Garcia Lorca557 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Bel Air577 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-DENIS
284permis récents
8 707logements autorisés
509 019 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025
5
1 logement106 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements280 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement42 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
33 logements2 227 m²1
Permis de construire août 2025
5
1 logement81 m²1